Description
Cette propriété unique en Carinthie allie le meilleur des deux mondes : tranquillité absolue et proximité de la nature, d'une part, et accessibilité optimale et situation centrale dans la région Alpes-Adriatique, d'autre part. Située sur un vaste terrain, cette charmante maison de campagne au charme alpin traditionnel est une véritable rareté pour les individualistes, les entrepreneurs et les investisseurs. Ce bâtiment historique offre de nombreuses possibilités d'utilisation : de la résidence de luxe privée à la maison de vacances exclusive, en passant par un hôtel-boutique exceptionnel, un centre de séminaires ou un Airbnb haut de gamme offrant un atout unique dans la région. Points forts : - Grand potentiel d'agrandissement : le bâtiment résidentiel existant offre d'importantes possibilités d'agrandissement et de modernisation, notamment un grenier aménageable et une dépendance séparée. - Propriété d'investissement à fort potentiel : idéale pour la création d'un hôtel-boutique, d'un centre de séminaires ou d'un Airbnb exclusif, très prisée par sa proximité avec les hauts lieux touristiques de la région. - Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle est particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux. - Potentiel d'autosuffisance : la meilleure eau de source directement de la source de montagne, de vastes espaces verts pour l'agriculture familiale et un mode de vie durable. - Romantisme alpin : Balcons panoramiques avec jardinières aménagées – idéal pour profiter du charme traditionnel des maisons alpines fleuries en été. - Intimité et tranquillité : Emplacement de rêve dans un petit village isolé, entouré de prairies, de forêts et de montagnes. Cette propriété est plus qu'une simple propriété, c'est une vision. Pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et l'authenticité, sans pour autant renoncer à une excellente accessibilité et à des possibilités d'utilisation flexibles. Qu'il s'agisse d'un refuge privé, d'un siège social, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, des espaces de vie d'avenir sont créés ici. La propriété est disponible immédiatement et peut être livrée entièrement nettoyée et partiellement meublée sur demande. La maison est actuellement habitée à l'année et peut être utilisée immédiatement sans restriction. Il s'agit d'un bâtiment historique qui a été agrandi et modernisé à plusieurs reprises au fil des ans. La particularité de la maison réside dans sa structure originale et naturelle, qui crée un climat intérieur particulièrement agréable et équilibré – parfait pour les personnes appréciant l'authenticité et l'ancrage. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. Informations selon les exigences légales : Besoin de chauffage : 324,0 kWh/(m²a) Classe de besoin de chauffage : G Facteur d'efficacité énergétique total : 2,28 Classe de facteur d'efficacité énergétique total : D Besoin énergétique final : kWh/(m²a)
