Description
Appartements neufs et exclusifs dans le Quartier Wilder Kaiser Ellmau, à proximité du village et des pistes de ski. Deux immeubles résidentiels, chacun comprenant 12 appartements et un parking souterrain, ont été construits. Il ne reste que 8 appartements disponibles ! Achevé au printemps 2025, cet appartement sera livré clé en main. Le sous-sol abrite le parking souterrain commun (39 places) et les espaces communs (local à vélos, buanderie, espaces de rangement, local technique, etc.). Situés dans un quartier calme et central, les deux immeubles offrent un cadre idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur le paysage montagneux environnant. Les séjours et les chambres sont dotés d'un parquet en chêne massif à trois plis et à larges lames, avec plinthes. Le parquet, les portes intérieures et le bardage extérieur en bois de récupération témoignent de la qualité des finitions. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-saumure. Le bâtiment est chauffé et entretenu entièrement grâce à l'énergie produite par une pompe à chaleur eau-saumure, utilisant une technologie éprouvée et sans combustion directe de fioul ou de gaz. L'ascenseur dessert le sous-sol et le dernier étage et est équipé d'un système d'appel d'urgence. Les plans sont disponibles sur demande. Ellmau est un charmant village niché dans un magnifique paysage montagneux et offre un large éventail d'activités de loisirs pour les amoureux de la nature. Le village est particulièrement réputé pour son panorama alpin à couper le souffle, encadré par des sommets majestueux tels que le Wilder Kaiser. Cette imposante chaîne de montagnes offre non seulement un cadre exceptionnel, mais aussi de nombreuses possibilités de randonnée, d'escalade, de VTT et de ski. En hiver, Ellmau se transforme en une station de ski prisée. Avec ses remontées mécaniques modernes et ses pistes parfaitement damées, les skieurs débutants comme confirmés s'y sentiront comme chez eux. Le domaine skiable SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, l'un des plus grands domaines skiables interconnectés d'Autriche, est facilement accessible depuis Ellmau et offre d'innombrables possibilités de ski alpin. Agencement des pièces : MAISON B Unité 23/Grenier, environ 108 m² de surface habitable. Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 3 chambres, 2 salles de bains, WC supplémentaire, débarras, cheminée, terrasse d'environ 30 m², balcon d'environ 38 m², cave, 2 places de parking souterrain. Prix d'achat : 1 679 000 €. Les appartements suivants sont également disponibles ! MAISON A, Appartement 3/Rez-de-chaussée : environ 86 m² de surface habitable. Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles de bains, WC supplémentaire, débarras, terrasse d'environ 63 m², jardin d'environ 88 m², cave, place de parking souterrain. Prix d'achat : 717 500 €. Appartement 6/1er étage : environ 83 m² de surface habitable. Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles de bains, WC supplémentaire, débarras, balcon d'environ 39 m², cave, place de parking souterrain. Prix d'achat : 735 000 €. Appartement 9/2e étage, surface habitable d'environ 83 m². Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles de bains, WC supplémentaire, débarras, balcon d'environ 39 m², cave, place de parking souterrain. Prix d'achat : 869 460 €. Appartement 10/2e étage, surface habitable d'environ 69 m². Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 1 salle de bains, WC supplémentaire, débarras, balcon d'environ 33 m², cave, place de parking souterrain. Prix d'achat : 788 500 €. Maison B, Appartement 18/1er étage, surface habitable d'environ 83 m². Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles de bains, WC supplémentaire, débarras, balcon d'environ 39 m², cave, place de parking souterrain. Prix d'achat : 735 000 €. Appartement 21/2e étage, surface habitable d'environ 83 m². Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/séjour, 2 chambres, 2 salles de bains, WC séparé, débarras, balcon d'environ 39 m², cave, parking souterrain. Prix d'achat : 901 000 €. Appartement 24/grenier, surface habitable d'environ 130 m². Hall d'entrée/vestiaire, cuisine/salle à manger/séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, sauna, WC séparé, débarras, cheminée, 2 balcons d'environ 35 m², cave, 2 places de parking souterrain. Prix d'achat : 2 139 000 €. En cas de vente, une commission de 3 % du prix d'achat, plus 20 % de TVA, sera perçue. Informations conformes aux exigences légales : Demande d'énergie de chauffage : 41,8 kWh/(m²a), Facteur d'efficacité énergétique global : 0,39, Demande d'énergie finale : kWh/(m²·a)
