Description
Projet de construction d'un établissement hôtelier à Marittima di Diso (Lecce), dans la zone de Tristello, conformément à la loi régionale n° 11 du 11 février 1999, titre I, art. 3, alinéa 1.d). (Résidences touristiques et hôtelières). Il s'agit d'un terrain de 6 550,00 m² en pente vers la route côtière Castro-Tricase. On y accède par la route qui mène de la ville de Marittima di Diso (Lecce) à la mer, accessible à pied après une promenade d'environ 700 mètres. L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre élargi à une largeur moyenne d'environ 4,00 mètres. Très panoramique, elle est située au milieu des oliviers des Pouilles et au cœur du maquis méditerranéen typique du Salento. Les propriétés font toutes face à la mer et sont situées sur une terrasse surplombant la mer et la baie de Castro. Concernant l'urbanisme : il s'agit d'un projet de construction de dix logements destinés à l'hébergement touristique, bien que le projet ait été conçu sans services partagés autres que la route d'accès et quelques espaces verts. Les dix résidences hôtelières touristiques ont été construites en cinq paires de deux logements chacune, couvrant une superficie totale couverte d'environ 550 m², régularisant ainsi leur disposition et les rapprochant des bâtiments ruraux traditionnels typiques de la campagne du Salento. L'espace ouvert restant à usage commun, entre la route intérieure et la verdure, s'élève à environ 5 000 m². Une partie de cet espace sera utilisée pour la construction de la piscine d'environ 75 m² et de son espace équipé, ainsi que pour des allées paysagères avec des espaces de détente. Ces résidences sont divisées en deux types : l'un, composé de trois blocs pour un total de six logements, est composé uniquement de rez-de-chaussée et comprend des appartements de deux pièces avec salle de bains d'environ 50 m² chacun, situés en aval du terrain ; Les deux autres blocs, comprenant les quatre autres résidences d'environ 65 000 m² chacune, sont situés plus haut (en amont) sur le même terrain et comprennent des appartements de trois pièces avec salle de bain. La topographie du terrain a dicté la division des bâtiments en deux types de bâtiments. Par conséquent, pour les appartements situés en aval, le rez-de-chaussée a été supprimé afin de ne pas obstruer la vue sur la mer depuis les appartements situés à l'arrière. Les appartements comprennent un hall d'entrée, un séjour/salle à manger avec kitchenette, un couloir et une ou deux chambres selon le type. L'un d'eux se trouve au rez-de-chaussée et comprend les six résidences touristiques situées en aval. Un second type, composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, comprend une deuxième chambre et une petite salle de bain et comprend les quatre résidences touristiques situées en amont. Les dix logements touristiques sont actuellement en construction et forment un seul complexe hôtelier touristique. Pour la plupart des unités, l'isolation thermique et les enduits extérieurs correspondants ont déjà été installés, ainsi qu'un vide sanitaire ventilé en Cupolex et une chape en béton légèrement armé. Les travaux de construction des réseaux d'eau et d'assainissement ont également commencé, ainsi que l'entretien continu de la végétation naturelle aux abords des bâtiments. Capacité en lits : 50 m³ / lit = 44 lits. Capacité en lits : 100 m² / lit = 44 lits. Distance de la capitale provinciale Lecce : 48,00 km. Distance de l'aéroport de Brindisi : 100,00 km. Distance de Bari : 200,00 km. Distance de l'hôpital Tricase (Le) : 8,80 km.
