Description
LIVRAISON IMMÉDIATE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD-OUEST ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Situé dans le nouveau XIIIe, secteur Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais de Seine et du quartier branché de la Rive Gauche. Ce secteur dynamique offre une qualité de vie rare à Paris, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, des équipements culturels (MK2, BNF, Cité de la Mode), écoles et transports (métro ligne 14, tramway T3a, RER C) accessibles à pied. Dotée de balcons potagers, de jardinières pré-plantées avec arrosage automatique, et d’un jardin partagé sur la toiture, elle allie esthétique, confort moderne et démarche écologique.
L’appartement :
• Pièce de vie lumineuse orienté Sud-Ouest avec accès au 1er balcon
• Deux chambres spacieuses dont l’une avec balcon privatif
• Salle de bains moderne
• Toilette indépendant
Prestations haut de gamme :
• Parquet en chêne massif dans les pièces sèches
• Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d’eau
• Meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes
• Volets roulants électriques
• Chauffage urbain collectif, excellente isolation
• Sécurité renforcée avec digicode, Vigik et visiophone
Atouts supplémentaires :
• Place de parking privative en sous-sol
• Local à vélos sécurisé
• Vue dégagée sur Paris et espaces verts en toiture
Livraison immédiate. Frais de notaire réduits estimés à 14 800 €, faible consommation énergétique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : Appartement 845 000 € plus une place de parking 25 000 € pour un total de 870 000 € pas de frais d’agence.
Du T2 au T3 de 561 600 € à 870 000 €
Contacte :
Excellium Patrimoine
Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
