Description
Dans une zone exclusive et prestigieuse, nous proposons à la vente cette magnifique villa moderne située à Modica Sorda. D'une surface totale d'environ 700 m², la propriété a été soigneusement conçue dans les moindres détails et se vante de finitions élégantes et de meubles sur mesure pour chaque environnement. Elle est bâtie sur un terrain de 5000 m² cultivé en pelouse anglaise et dispose d'un système d'irrigation efficace qui puise dans un puits privé capable de répondre à tous les besoins de la maison (irrigation, piscine, services des deux habitations, etc.). L'ensemble du périmètre de la Villa présente une haute haie de laurier et est clôturé par une grille forgée artisanale (tout comme les portails d'accès et toutes les balustrades internes et externes de la maison).
La villa se compose de deux habitations indépendantes : l'habitation principale, qui s'étend sur une superficie de 514 m², se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée on accède par une entrée lumineuse qui mène d'un côté à une cuisine-salon avec buanderie attenante et débarras ; bien plus loin vers un grand salon avec cheminée française authentique datant du XVIIIe siècle, ainsi qu'au bureau avec boiseries plafonnier en bois cassetonné et aux toilettes invitant revêtues en marbre du Guatemala accessibles via un antichambre doté d'armoires avec étagères et tiroirs pour vaisselle et linge.
Dès l'entrée commence un escalier avec rampe en fer forgé menant au premier étage où se trouvent deux chambres équipées chacune d'une salle De bain privée carrelée en marbres précieux. Chaque chambre contient des placards intégrés spacieux ; La salle bains parentale comprend cabine douche & jacuzzi pour deux personnes. Le premier étage abrite également un autre grand réfrigérateur ou vestiaire destiné au linge provenant des chambres ainsi qu'une petite buanderie. Chaque chambre possède aussi des balcons généreux dont celui faisant face façcade principale offrant vue splendide sur piscine tandis que l'autre donne vue panoramique colline citadine Ragusa . Enfin ,au dernier niveau il y’a combles spacieuses environ 55m2 , dotées garde robes personnelles + salle bains travertin baignoire/douche contenant Jacuzzi . La couverture toiture utilise tuiles Ardoise Ceram ceramic grès porcelaine Ardogres.
Le dénivelé naturel permet création sous-sol comportant garage mesurant +-100m2+ appartement autonome composé enfin séjour-rangement traditionnel antique-chauffage- cheminee vous chouchoute!. Deux belles chambres disponibles: Une équipée Salle Bains spéciale + toilette invités respectivement !Cuisine entièrement rénovée bien entendu incluant appareils électro-ménagers modernes pratiques tout genre espace rangement cocooning convivialité extérieure proposées ici tel ensemble véranda/meubles concert ambiance champetre souhaitables!
Les pisos sont habillés parquet haut gamme épaisseur cm1) : salons décorés façon artisanal motifs vieilles pierres; cuisines tendance briques insertions appertiennent classiquement autres espaces agencements manière ‘poissons’. Tous éléments béton confèrent fenêtres classiques vernis protections complètes volets extérieurs assortis portes intérieures fermetures personnalisées assurent qualité prestige durabilité victorinox fournissent accessoires brossages naturel type {'Colombo'}.
À l'extérieur vous attend jardin ornemental extraordinaire baigné couleurs richement diverses arbres matures tels caroubier/ oliviers fourviront nombreux espaces implanter divers types floraux fruits préparatifs alimentaires festivals cuisine! Piscine personnelle (-dimensions précises ×10±mt-) achève tableau idyllique blanc pur réjouissant vert ambiances composent jardins solarium grande terrasse pavimenti imperméable; couvert parasols confort Summit planches solides installations équipements culinaires associés barbecue agréable extérieur lui assaisonne plats délicieux moments conviviaux inégalables partage famille amis sans restrictions permettent détentes insou
