Description
Bienvenue dans votre propre havre de paix, une magnifique propriété au bord du lac Travis, symbole du luxe absolu. Nichée sur un vaste domaine clos de 3 hectares, cette demeure conçue avec soin offre des vues panoramiques à couper le souffle. Le cadre serein et le paysage exceptionnel créent un refuge paisible, à seulement 16 kilomètres de Marble Falls. Cette résidence sur mesure propose environ 492 mètres carrés d'espace de vie luxueux, de plain-pied pour une circulation fluide et une accessibilité optimale. Avec ses trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative, et un cabinet de toilette supplémentaire, cette maison est idéale pour les réunions de famille intimes comme pour recevoir des invités. L'espace bureau dédié, avec son coin travail discret, est parfait pour le télétravail ou peut être transformé en atelier créatif, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre style de vie. Le cœur de cette maison est sa superbe cuisine gastronomique, équipée d'appareils haut de gamme Subzero, Wolf et KitchenAid. Que vous organisiez un dîner somptueux ou profitiez d'une soirée intime, cette cuisine avec ses étagères coulissantes dans les placards bas et son office répondra à tous vos besoins. Cette maison est non seulement luxueuse, mais aussi respectueuse de l'environnement. Elle est équipée d'un système d'extinction automatique d'incendie ultramoderne, d'une nouvelle toiture métallique installée en juillet 2024 pour une récupération optimale des eaux de pluie (deux réservoirs de stockage de 71 000 litres), et d'une isolation en mousse dans les murs et les garages, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. L'éclairage LED dans les pièces principales et à l'extérieur contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, découvrez un havre de paix privé comprenant un cabanon bien aménagé avec une nouvelle toiture installée en janvier 2025 et un ponton captivant avec éclairage d'ambiance. La terrasse en Trex durable, le système de levage Hydro Lift et le système de levage pour jet-ski offrent une expérience lacustre exceptionnelle, idéale pour les amateurs de sports nautiques. L'espace de vie extérieur comprend une véranda couverte avec cheminée à bois, barbecue, stores électriques et spa, idéale pour profiter d'une vue imprenable. Autres atouts : cinq garages attenants, un espace de rangement supplémentaire et une grange de 13,4 m x 12,2 m avec accès direct. Cette propriété peut accueillir tous vos véhicules et équipements de loisirs. L'un des garages (deux places) est équipé d'une prise 220 volts, disjoncteur 50 ampères pour la recharge de véhicules électriques et est climatisé. Il dispose également d'une salle de bain complète facilement transformable en un charmant petit studio. Découvrez le charme unique de Chimney Rock Estates, où des Longhorns paissent en liberté, et imprégnez-vous de l'art de vivre texan par excellence. La propriété bénéficie également d'une exemption agricole, alliant beauté et fonctionnalité. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et entrez dans un havre de confort, de paix et de sérénité. La maison de vos rêves vous attend !
