Description
PRÊT À ÊTRE LIVRÉ – CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3. Le hameau de Rollieres, dans la commune de Sauze di Cesana, est situé à 1 480 mètres d'altitude, le long de la vallée du torrent Ripa, à 3 km de Sauze di Cesana, 5 km de Cesana Torinese et 9 km de Sestrières. C'est dans ce hameau calme et caractéristique que se déroule le projet de rénovation du complexe « SAN MARTINO in RIO », situé sur la Strada del Forno. Le complexe se compose d'une partie ancienne d'une grange du XVIIIe siècle (MAISON B) et d'une grange adjacente plus récente (MAISON A), en cours de démolition et de reconstruction. Le projet adoptera le modèle des granges classiques, recréant leur atmosphère, leurs espaces et leurs matériaux. Un nouveau garage souterrain et des caves sont également prévus. Outre les espaces communs aux six appartements, seront créés : un local à skis, une buanderie et/ou un sauna.
SOURCES RENOUVELABLES Le projet prévoit l'utilisation des sources renouvelables suivantes : – Système photovoltaïque (16 panneaux pour une surface de toit d'environ 26 m2) – Installation d'un système hybride composé d'une pompe à chaleur air/eau et d'une chaudière à condensation au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. L'appartement 5, un duplex de trois pièces situé au premier étage et sous les combles de la MAISON B, proposé ici, se composera de : une entrée au premier étage, une chambre double et une salle de bain ; au deuxième étage/sous les combles, un grand séjour (avec cheminée), une cuisine donnant sur le séjour, une chambre double, une deuxième salle de bain et un débarras. Des plafonds en bois apparents caractérisent toutes les pièces, ravivant ainsi le charme des structures traditionnelles en bois typiques des granges. L'appartement est complété par une terrasse privée devant le séjour de 12 m2 de surface et un espace privé d'environ 7 m2 à l'arrière de la MAISON B. Modifications de l'agencement et finitions personnalisables pendant la construction sans frais supplémentaires, sous réserve de l'avancement des travaux. La maison n° 5 est vendue par une entreprise de construction pour un montant de 470 000,00 € HT, ouvrant droit à une déduction IRPEF : si une première résidence bénéficie d'une prime de rénovation de 50 %, pour un montant maximal de 96 000 euros. La déduction de 50 % est égale à 48 000 euros. La déduction est divisée en 10 annuités égales (4 800 €). Si une résidence secondaire bénéficie d'une prime de rénovation de 36 %, pour un montant maximal de 96 000 euros. La déduction de 36 % est égale à 34 560 euros. La déduction est divisée en 10 annuités égales (3 456 €). Garage à partir de 35 000,00 € HT, avec une déduction fiscale d'environ 11 700,00 € sur le garage attenant à l'appartement. La déduction est divisée en 10 mensualités annuelles égales (1 170 €). Cave à partir de 6 000,00 € + TVA.
