Description
Unique à Katwijk. Villa durable située au calme en bord de mer avec ponton privé. Découvrez cette villa merveilleusement confortable, entièrement rénovée en 2017, où luxe et confort se marient dans un magnifique emplacement en bord de mer. Avec son propre ponton, un grand garage et des finitions de haute qualité, c'est une maison familiale ensoleillée pour ceux qui souhaitent allier espace, tranquillité et intimité. • Grand séjour lumineux • Cuisine spacieuse • Sous-sol/salle de loisirs • 6 chambres spacieuses + 2 salles de bains • Ponton privé • Label énergétique A+ Construite en 2005/2017, surface habitable 275 m², contenu 1.082 m³, terrain 710 m² Nous vous emmenons... Située dans un quartier calme avec de nombreuses places de parking. En entrant, il y a une généreuse entrée lumineuse avec un bel escalier et des toilettes. Par la porte en acier, nous entrons dans le généreux et très lumineux séjour avec coin travail et portes-fenêtres donnant sur le magnifique jardin. À l'arrière de la maison se trouve une grande cuisine moderne avec îlot de cuisson/évier et bar à petit-déjeuner ; beaucoup d'espace pour des dîners conviviaux entre amis et en famille. De grandes fenêtres offrent une luminosité abondante. Une buanderie est également présente ; c'est également là que se trouve la machine à laver. Le salon est doté d'un parquet en chêne blanchi à la chaux et la cuisine d'un carrelage clair. En 2017, un sous-sol/cave a été aménagé, où se trouve une salle polyvalente accessible depuis le salon. Toute la maison, le sous-sol et le garage sont équipés d'un chauffage au sol qui peut également rafraîchir. Un bel escalier mène au deuxième étage. 2e étage : Depuis le palier, les trois chambres sont accessibles. La chambre principale donne accès à une luxueuse salle de bains et les deux chambres à l'arrière donnent accès à un grand balcon offrant une vue magnifique sur l'eau. 3e étage : Sous les combles, trois autres chambres et une deuxième salle de bains luxueuse. Toutes les pièces disposent d'une lucarne et d'un espace de rangement derrière les cloisons. Une lucarne dans la cage d'escalier apporte une luminosité supplémentaire sur le palier. Au faîte de la maison se trouve un grenier de rangement, idéal pour ranger des objets à l'abri des regards. Garage : À côté de la maison, un abri voiture et un garage pouvant accueillir une voiture. Derrière le garage se trouve un débarras, également accessible depuis la cuisine. À l'avant de la maison se trouve un parking pour plusieurs voitures. Jardin Le jardin magnifiquement aménagé comprend plusieurs terrasses, de la pelouse, des jardinières, des bordures de fleurs, des haies et une douche extérieure. La spacieuse terrasse face au salon (Z) est équipée d'un grand parasol. Le jardin est entouré d'une belle haie verte et peut être fermé par une clôture ornementale à commande électrique, ce qui offre non seulement de l'intimité mais aussi une sécurité supplémentaire. Depuis le quai privé, vous pouvez prendre le bateau via le canal d'Oegstgeester jusqu'aux Kagerplassen ou aux jolis canaux de Leyde. Le quai peut accueillir une chaloupe de 2,42 m x 7,60 m. Sous la terrasse en bois se trouve un débarcadère pour annexes. La hauteur libre maximale dans le quartier est d'environ 1,30 m. Emplacement Dans un quartier résidentiel spacieux et confortable, au calme mais avec des commodités de la vie quotidienne à proximité, telles que des écoles, des magasins et des clubs de sport, mais aussi la plage de Katwijk et sa promenade animée sont également accessibles à vélo. Située près de la sortie de la N206 et à quelques minutes à vélo du centre de Leyde, des villes comme Amsterdam/Schiphol, Leyde et Haarlem sont également facilement accessibles. Durabilité • Pompe à chaleur géothermique • Chauffage au sol dans la maison, le sous-sol et le garage. • Entièrement isolée • Label énergétique A+ Détails • Entièrement rénovée et construite en 2017 • Pompe à chaleur géothermique • Chauffage au sol, également refroidissement par le sol • Nouvel escalier • Cuisine-salle à manger construite • sous-sol / sous-sol réalisé • Marina réalisée • Maison très lumineuse • Chambres spacieuses • Jardin magnifiquement aménagé avec douche extérieure • Parking public et sur place • Beaucoup d'intimité • Proche des commodités et des axes routiers. Cette villa offre tout ce que vous recherchez : espace, confort et la possibilité unique d'aller directement de votre jardin à l'eau. Intéressé ? L'agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter. Appelez notre agence pour prendre rendez-vous !
