Description
Cette villa de 5 chambres, d'une superficie brute de 346,12 m², est repartie sur quatre etages desservis par un ascenseur prive, et offre une combinaison parfaite de fonctionnalite, de sophistication et de bien-etre, au cœur de Lisbonne.
Au rez-de-chaussee, vous trouverez un garage de 54,82 m², des zones techniques, des rangements et une buanderie pratique avec lumiere naturelle. Une cour interieure offre ventilation et luminosite, creant une transition harmonieuse entre les espaces de soutien et les espaces de vie.
Le rez-de-chaussee est dedie a l'espace social : un salon et une salle a manger de 38,95 m², relies a un espace de vie exterieur (9,20 m²) et deux jardins privatifs (10,35 m² + 29,50 m²), ideaux pour les reunions ou les moments en famille. La cuisine equipee (18,55 m²), moderne et fonctionnelle, est accompagnee d'un hall, d'une salle de bain de service et d'une circulation fluide entre les espaces.
Le premier etage comprend l'espace prive avec deux chambres (12,20 m² et 11,40 m²), une suite de 19,30 m², des salles de bains modernes et des espaces de rangement supplementaires. Un balcon prive offre un espace calme donnant sur le jardin.
Au dernier etage, il y a une deuxieme suite (13,85 m²), un grand salon de 27,60 m² et un acces direct a deux terrasses privees, dont une avec jacuzzi (17,43 m²) - ideales pour se detendre en toute intimite.
Domaines cles :
- Surface privee brute totale : 346,12 m²
- Garage : 54.82 m²
- Cuisine : 18.55 m²
- Salon/salle a manger : 38,95 m²
- Suite parentale : 19,30 m²
- Salon : 27,60 m²
- Terrasse avec jacuzzi : 17,43 m²
- Ascenseur prive
- Total des surfaces exterieures : plus de 70 m² (jardins, patios, balcons et terrasses)
- 5 chambres | 4 salles de bains | 3 places de parking
Cette villa offre l'opportunite rare de vivre dans un espace ou l'architecture et le confort coexistent avec l'intimite et le style, ideal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un refuge urbain avec charme et exclusivite.
Comme elles sont situees dans une zone classee historique, les maisons beneficient de l'exoneration IMI, offrant des avantages fiscaux non negligeables a ceux qui investissent.
Situees entre l'ambassade de Hongrie et l'emblematique hotel Pestana Palace, ces villas sont situees dans une zone d'excellence, avec un acces facile aux transports en commun, a proximite des ecoles internationales, des commerces, des services et des espaces culturels, le tout a quelques minutes du centre-ville :
- Docas de Santo Amaro - zone riveraine avec port de plaisance, bars et restaurants
- Pont du 25 avril - vue panoramique sur le Tage
- LX Factory - centre creatif avec des boutiques, des librairies, des galeries et de la gastronomie
- Musee de l'Orient - art et culture a vocation asiatique
- Jardin Avelar Brotero - espace vert ideal pour les familles
- Gare d'Alcantara-Mar - avec liaison directe vers Cais do Sodre et la region de Cascais
- Hopital CUF Tejo - unite de sante moderne et de reference
- Ecoles et colleges internationaux a courte distance
- A quelques minutes de Belem, avec le monastere des Hieronymites, le MAAT et les celebres Pasteis de Belem
Planifiez votre visite des maintenant.
Performance Energetique: A
