Description
Repartie sur quatre etages et d'une surface privee brute de 403,18 m², cette villa de 5 chambres se distingue par son architecture contemporaine, ses excellentes finitions et ses espaces soigneusement concus pour offrir bien-etre, intimite et fonctionnalite.
L'entree se trouve a l'etage inferieur avec un grand garage de 95,31 m², ideal pour trois voitures, complete par un espace technique, un stockage et une buanderie independante. La villa offre plusieurs espaces exterieurs prives, y compris des jardins, des patios, des balcons et deux terrasses - l'une d'entre elles avec un jacuzzi pour des moments de detente avec vue sur la ville et le Tage.
L'espace social, au rez-de-chaussee, se distingue par son salon et sa salle a manger de 42,57 m², ou la lumiere naturelle penetre en abondance, reliee a un espace de vie exterieur de 9,20 m² et a un jardin de 29,80 m². La cuisine, d'une superficie de 18,55 m², est entierement equipee et ideale pour ceux qui apprecient la fonctionnalite combinee a un design moderne.
Aux etages superieurs, la villa dispose de quatre chambres, deux suites et trois salles de bains completes. La suite parentale, d'une superficie de 24,85 m², comprend une elegante salle de bains privative et un acces a un balcon. Le dernier etage offre egalement un espace salon de 30,60 m² avec acces direct a la terrasse de 14,47 m² et a la terrasse/jacuzzi de 18,05 m² - parfait pour socialiser ou se reposer, en toute intimite.
Domaines cles :
- Surface privative brute totale : 403,18 m²
- Garage : 95.31 m²
- Cuisine : 18.55 m²
- Salon/salle a manger : 42,57 m²
- Suite Parentale : 24,85 m²
- Salon : 30,60 m²
- Terrasse avec jacuzzi : 18,05 m²
- Surfaces exterieures totales : plus de 75 m² (jardins, patios, balcons et terrasses)
- 5 chambres | 4 salles de bains | 3 places de parking
Comme elles sont situees dans une zone classee historique, les maisons beneficient de l'exoneration IMI, offrant des avantages fiscaux non negligeables a ceux qui investissent.
Situees entre l'ambassade de Hongrie et l'emblematique hotel Pestana Palace, ces villas sont situees dans une zone d'excellence, avec un acces facile aux transports en commun, a proximite des ecoles internationales, des commerces, des services et des espaces culturels, le tout a quelques minutes du centre-ville :
- Docas de Santo Amaro - zone riveraine avec port de plaisance, bars et restaurants
- Pont du 25 avril - vue panoramique sur le Tage
- LX Factory - centre creatif avec des boutiques, des librairies, des galeries et de la gastronomie
- Musee de l'Orient - art et culture a vocation asiatique
- Jardin Avelar Brotero - espace vert ideal pour les familles
- Gare d'Alcantara-Mar - avec liaison directe vers Cais do Sodre et la region de Cascais
- Hopital CUF Tejo - unite de sante moderne et de reference
- Ecoles et colleges internationaux a courte distance
- A quelques minutes de Belem, avec le monastere des Hieronymites, le MAAT et les celebres Pasteis de Belem
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Performance Energetique: A
