Description
Donnees urbaines et urbanistiques
Classement des terrains : amenageable
Reglementation urbanistique applicable : POUM
Occupation maximale du sol : 90 %
Utilisations permises : Residentiel, Commercial
Caracteristiques physiques de la parcelle
Surface totale (m²). 4385
Forme et dimensions (largeur/profondeur). A diviser en 8 parcelles de 400m2.
Topographie : plate
Etat du sol : propre
Acces et rues adjacentes : acces routier et tout asphalte
Infrastructures et services
Disponibilite des services urbains : eau, electricite, assainissement, gaz, fibre optique.
Connexions a installer.
Emplacement et environs
Adresse exacte : Calle Josep Carreras
Environs et quartier : residentiel, proche du centre historique
Proximite des services : ecoles, transports en commun, hopitaux, commerces, aeroports
Demande pour le secteur (potentiel de vente ou de location ulterieure) : forte demande pour l'achat de residences principales
Aspects juridiques et administratifs
Statut de l'etat civil et cadastral : libre de charges
Informations commerciales
Prix de vente : 550 000 €
Estimation de la rentabilite pour les developpeurs :
RENTABILITE
300m2 construit - 330.000€ x 8 = 2.640.000€
1813€/m2 x 300m2 = 543.900€ x 8 = 4.351.200€
100m2 restants de chaque parcelle peuvent etre construits, piscine et laisser une zone de repos, calculez environ 20 000 € de plus par parcelle.
4 351 200 € vente - 2 640 000 € cout de construction - 550 000 € valeur du terrain = 1 161 200 € benefice (sans compter les piscines)
Le cout des licences necessaires devra etre soustrait de cela.
Etudes preliminaires ou avant-projets disponibles.
Options d'echange ou de collaboration : existantes.
Conformement a la loi 3/2017 du 13 fevrier 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, qui approuve le reglement d'information des consommateurs dans la vente et la location de maisons en CATALOGNE, le client est informe que les frais de notaire et d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais inherents a la vente ne sont pas inclus dans le prix.
