Description
APERÇU ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la Toscane, immergé dans le cadre splendide du Val d'Orcia, nous proposons à la vente ce domaine exclusif, finement rénové. Il s'agit d'une charmante propriété avec piscine entourée de 4 ha de terrain située dans l'un des endroits les plus emblématiques de la Toscane. Un authentique coin de paradis, où chaque détail est pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Nous sommes situés dans la municipalité de San Quirico d'Orcia et la propriété est à seulement 10 minutes en voiture de la première ville avec les services nécessaires. ESPACES INTÉRIEURS La ferme, d'environ 500 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et est entourée d'un paysage de rêve qui offre des vues à couper le souffle en toute saison. Au rez-de-chaussée, caractérisé par une forme en fer à cheval, vous trouverez un grand et lumineux séjour avec une salle à manger raffinée, une cuisine moderne et un salon avec accès direct au porche, parfait pour les dîners en plein air et les moments de détente en famille et entre amis. Dans cette zone se trouve également un espace de rangement pratique. Dans l'autre aile du rez-de-chaussée, se trouvent un élégant salon, une grande penderie, une buanderie équipée, un local technique et une salle de bain de service. L'étage entier bénéficie d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Un garage pratique complète ce niveau. En montant au premier étage, accessible par un élégant escalier intérieur, on entre dans la zone nuit, qui abrite une chambre principale avec salle de bain attenante et placard, ainsi que trois chambres avec une salle de bain supplémentaire. La ferme a été entièrement rénovée en 2019, la propriété présente des finitions de très haut niveau, préservant intacte l'authenticité de la tradition toscane. Les poutres apparentes, peintes dans des tons délicats, et la pierre typique des fermes toscanes, ont été savamment préservées pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce magnifique domaine représente l'équilibre parfait entre élégance, tradition et modernité. TERRAIN ET EXTÉRIEURS À l'extérieur, le domaine est entouré d'environ 4 hectares de terrain et d'une splendide piscine de 10x4 mètres, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. SERVICES PUBLICS La maison dispose de tous les services publics, notamment : le chauffage est assuré par la pompe à chaleur et le système géothermique. Il existe également un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau sanitaire et la climatisation avec split chaud/froid. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal tandis qu'une citerne de récupération des eaux de pluie assure l'irrigation du jardin. La propriété est complétée par un portail électrique et un système d'alarme de dernière génération. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE La propriété se prête à de multiples fins parmi lesquelles elle est parfaite comme investissement pour les locations touristiques, grâce à sa position stratégique dans le Val d'Orcia, à la fois comme résidence de vacances ou comme résidence secondaire. Sa proximité avec les endroits les plus renommés de la Toscane en fait un endroit parfait pour ceux qui recherchent une retraite exclusive sans sacrifier la commodité d'un accès facile aux attractions régionales. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tout besoin.
