Description
Français PRÉSENTATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la Toscane, dans la municipalité de Monte San Savino (AR), nous proposons à la vente cette belle villa avec une tour et une piscine de 12 x 4 m surplombant la campagne toscane. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de leur intimité tout en étant proche des commodités. ESPACES INTÉRIEURS Cette ancienne villa du XIIIe siècle, d'environ 400 m², est aménagée sur deux étages comme suit : Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis dans un hall d'entrée spacieux et lumineux qui mène à un grand salon avec cheminée et à la cuisine. De là, nous accédons directement à la salle à manger intérieure, qui est reliée à la salle à manger extérieure par une grande porte-fenêtre. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains pour invités et une buanderie. En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou extérieur, nous trouvons le couloir qui sépare la maison de la zone nuit avec trois chambres doubles avec salles de bains attenantes : une avec douche, une avec douche et baignoire, et la dernière avec baignoire et un charmant dressing. L'étage est complété par une autre chambre double et une chambre à deux lits avec salle de bain et baignoire communes. Enfin, la tourelle abrite une autre chambre avec salle de bain avec douche. De là, vous pourrez admirer la vue grâce aux grandes fenêtres panoramiques qui entourent toute la pièce. La propriété, qui dispose d'une tourelle du XIIIe siècle, a été entièrement rénovée en 2018 dans le respect de la tradition rustique toscane et bénéficie de finitions et de balustrades de haute qualité au rez-de-chaussée. TERRAIN ET EXTÉRIEUR La ferme est située dans un endroit de rêve à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Monte San Savino, facilement accessible par un court tronçon de route non goudronnée en excellent état. À l'extérieur, la piscine, située à l'arrière de la propriété, présente une forme irrégulière et mesure 4x12. La propriété comprend également environ 3 hectares de terrain, principalement des vignes et une petite oliveraie. SERVICES PUBLICS La maison est équipée de tous les services principaux et est correctement raccordée à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits. Le système de chauffage est indépendant et fonctionne au GPL. La maison dispose également d'un système d'alarme avec caméras vidéo et de la climatisation dans toutes les chambres. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE : La propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme location de vacances, car elle est depuis longtemps un bien locatif prisé et jouit d'une excellente réputation. Des projets de rénovation sont disponibles auprès de l'agence, avec possibilité de personnalisation pour répondre à tous les besoins.
