Description
L'élégance au rez-de-chaussée – 107 m2 intérieurs avec 325 m2 de jardin privé, 60 m2 de patio Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, naît Residenza Eufrate, un nouveau projet de construction exclusif, conçu pour offrir un confort de vie maximal, une technologie de pointe et des finitions de haute qualité. Les unités, conçues avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration avec la verdure environnante, se caractérisent par de grands espaces intérieurs, de grands jardins ou terrasses et des équipements d'usine de dernière génération. Chaque maison disposera d'une grande terrasse (ou patio pour les étages surélevés) donnant sur la Basilique des Saints Pierre et Paul, le lac Eur et/ou la Via Eufrate, créant des espaces idéaux pour d'agréables moments de détente en plein air ; Dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'EUR, précisément via Eufrate, nous proposons à la vente une élégante résidence au rez-de-chaussée de 107 mètres carrés intérieurs avec un grand jardin d'angle de 325 mètres carrés et un patio de 60 mètres carrés. À l'intérieur, la propriété se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres doubles et de deux salles de bains avec fenêtres. La maison se distingue par son équilibre entre confort, technologie et matériaux de qualité : - Parquets en chêne naturel ; - Grandes surfaces vitrées, coulissantes et battantes, en bois à haute isolation énergétique et acoustique ; - Système de chauffage et de climatisation canalisé avec pompe à chaleur; - Salles de bains revêtues de grès cérame grand format ; - Volets roulants motorisés, porte blindée classe 3, prédisposition alarme. La propriété bénéficie d'une classe énergétique A4, caractérisée par une efficacité élevée et une faible consommation d'énergie. De plus, la maison sera équipée d'un système photovoltaïque autonome de 3 kW, assurant une réduction supplémentaire des coûts énergétiques. La propriété comprend un garage double et une cave à l'intérieur du garage du complexe, le tout équipé pour la recharge électrique et un système d'arrosage automatique pour tout le jardin. Vivre à EUR, c'est profiter d'un contexte unique, caractérisé par de larges avenues bordées d'arbres, une architecture rationaliste de grande valeur et une vaste gamme de services à portée de main : * Excellentes connexions : Métro B EUR Fermi à 15 minutes à pied, nombreuses lignes de bus, le GRA est facilement accessible et à 18 minutes de l'aéroport de Fiumicino ; * Services et commodités : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux, centres sportifs, bureaux ; * Espaces verts et parcs : Lac EUR, Parc Central, Roseraie municipale ; * Centres culturels et de divertissement : Palazzo dei Congressi, Palazzo dello Sport, Auditorium Parco della Musica (facilement accessible). Prix : 1 490 000,00 € Livraison en avril 2026. Possibilité de personnaliser les finitions. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière EMME REAL ESTATE - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Rome Tél. 0687805755 - 3519248867 Email: info@emmerealestate.it www.emmerealestate.it Voulez-vous connaître la valeur de votre maison ? Contactez-nous pour une ÉVALUATION GRATUITE!
