Description
Charmante petite propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de revenus à Wellington, au cœur des vignobles du Cap. Nichée au pied du célèbre col de Bain's Kloof et à seulement 3 km du centre de Wellington, cette petite propriété de 5 hectares offre une opportunité rare de conjuguer vie à la campagne et activité florissante. Située sur un itinéraire touristique prisé et à proximité du site du patrimoine floral international de Limietberg, elle bénéficie d'un emplacement idyllique et facilement accessible, à seulement une heure de l'aéroport international du Cap. Cette propriété bien établie abrite un centre de bien-être et un spa réputés, affichant un taux d'occupation supérieur à 80 %, notamment le week-end. Son cadre naturel, son ambiance paisible et ses excellentes installations en font une destination prisée des visiteurs en quête de repos et de ressourcement dans les vignobles du Cap. La maison principale offre un agencement chaleureux et fonctionnel, comprenant un bureau, un salon, une salle à manger, une chambre et plusieurs salles de bains. Le cœur de la maison est une cuisine spacieuse avec chambre froide, arrière-cuisine et buanderie, conçue pour la vie de famille et les réceptions. L'hébergement des hôtes est généreux, avec quatre suites magnifiquement aménagées, un cottage de deux chambres et deux salles de bains, et trois appartements d'une chambre. Tous les bâtiments existants bénéficient de permis de construire approuvés, et des projets d'agrandissement sont déjà en cours avec l'approbation des permis pour un cottage supplémentaire de deux chambres et une maison de trois chambres. Un espace événementiel intimiste offre une opportunité supplémentaire. Avec ses vues imprenables sur la vallée et les montagnes et sa capacité d'accueil de 120 personnes, il est idéal pour les mariages intimes, les retraites et les célébrations, contribuant ainsi à augmenter les revenus du domaine. La propriété comprend un hangar agricole et un atelier avec bureaux et sanitaires, deux espaces de stockage sécurisés et des conteneurs en acier, parfaits pour l'agriculture ou le stockage supplémentaire. Une alimentation électrique de 75 kVA (Eskom) est complétée par un générateur diesel de 75 kVA, garantissant un fonctionnement sans interruption. Deux forages performants fournissent l'eau pour les besoins domestiques et agricoles : l'un alimente la maison, le spa et la piscine, et l'autre est relié au système d'irrigation et au réservoir. Une licence de vente d'alcool est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent organiser des événements ou développer leur offre de restauration. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses infrastructures solides et ses sources de revenus diversifiées, cette petite propriété représente une opportunité unique dans la pittoresque région viticole de Swartland, idéale pour les acheteurs en quête d'un certain style de vie, les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie ou les investisseurs recherchant une valeur à long terme.
