Description
Maison Individuelle – Construction 2024
Proche de Baden, de l'Île-aux-Moines, d'Arradon et de Vannes
Située dans un bel environnement , à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison individuelle construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Elle développe une surface habitable de 119,20 m² sur deux niveaux.
Un intérieur moderne et fonctionnel
La maison se compose de 6 pièces, dont un séjour lumineux de 35 m², propice à la convivialité. Elle comprend 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies.
Un extérieur agréable
Deux terrasses, pour un total de 45 m², prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 104 m², facile d'entretien, permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme.
Un cadre naturel d'exception
À quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et des criques du Golfe, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Voile, kayak, baignade ou balades en bateau vers l'Île-aux-Moines ou les îles du Golfe s'offrent à vous. Les paysages préservés de Baden, Arradon ou encore les animations culturelles et commerçantes de Vannes enrichissent ce cadre de vie unique.
Vie pratique et familiale
Les établissements scolaires, les commerces, les transports et les services médicaux sont facilement accessibles : écoles à pied, collèges à 10 minutes en voiture, bus à 10 minutes à pied, hôpital et médecins à proximité.
Connexion et confort moderne
La maison est éligible à la fibre optique, pour un usage fluide au quotidien, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les études.
Une maison neuve à découvrir
Moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison est une belle opportunité pour une vie paisible entre terre et mer. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE
Carte T 5602 2016 000 014 883
RCP VD 7.000.001 / 15631
