Description
Une opportunité rare au cœur du lac de Côme
Dans l'une des zones les plus pittoresques et recherchées du Lario, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain constructible plat de 3 049 m², situé Via Roma, dans la commune de Lierna (LC).
Position stratégique et cadre exclusif
La propriété est située dans un endroit privilégié, à quelques pas du lac, dans une zone calme et résidentielle, mais parfaitement reliée aux principales destinations touristiques prestigieuses telles que Varenna, Bellagio et Lecco.
Le terrain bénéficie d'une exposition favorable et offre des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes, idéales pour la réalisation de biens immobiliers de haute qualité dans un cadre naturel unique.
Caractéristiques urbanistiques :
Surface cadastrale : 3 049 m²
Destination urbanistique : Plan d'Implantation
Destination d'usage : Résidentielle et touristique-hôtelière
Volume constructible : 850 m³
Hauteur maximale : 7 m (2 étages hors sol + sous-sol)
Ratio de couverture : 30 %
Terrain plat, avec les frais d'urbanisation déjà payés.
Incitations volumétriques : +10 % pour des interventions d'amélioration énergétique
Une magnifique opportunité de développement, idéale pour la construction d'une ou deux villas exclusives, de petites résidences de luxe, dans l'une des zones les plus recherchées du lac de Côme, destination internationale de tourisme et d'investissement.
Il est également possible de diviser le terrain en 2 parcelles séparées.
Un projet pour la construction de deux unités indépendantes est également disponible sur demande.
Contactez-nous immédiatement pour recevoir la documentation complète, les plans et pour organiser une visite sur place.
