Description
Nous proposons à la vente la villa Ada Troubetzkoy, datant du XIXe siècle, située à Ghiffa. Offrant une vue imprenable sur le lac Majeur, elle se trouve à seulement 100 mètres de ses rives. Cette élégante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée au cœur d'un magnifique jardin botanique de 23 000 mètres carrés, abritant des plantes exotiques et rares, dont le premier spécimen de Pinus strobus importé d'Amérique en Italie, ainsi que des camélias anciens. Construite en 1865 sur ordre du prince russe Piotr Troubetzkoy, la villa a fait l'objet d'une restauration minutieuse en 2012. Ce bien immobilier possède une histoire incroyable : au cours de ses 150 ans d'existence, il a accueilli des artistes, des peintres, des célébrités et même un président américain. Aujourd'hui, il est en parfait état, sublimé par des finitions haut de gamme et des éléments d'origine. La villa est équipée de fenêtres à triple vitrage, d'un système photovoltaïque et d'un chauffage central. Elle comprend également six cheminées, des sols en moquette et en parquet, ainsi que des escaliers en marbre et en fer forgé. La propriété s'étend sur 800 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux : trois étages et un sous-sol. Les différents niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux et spacieux, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, de toilettes invités et d'une grande cuisine dînatoire. On y trouve également une buanderie avec sauna. La première mezzanine abrite un appartement de deux pièces, initialement destiné au personnel, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le premier étage de la villa comprend quatre chambres spacieuses et un bureau, situés dans l'atrium ouvert. Parmi ces quatre chambres, la suite parentale bénéficie de la meilleure exposition : orientée plein sud, elle donne accès à une terrasse couverte donnant sur le lac. Elle dispose également d'une grande salle de bains entièrement revêtue de marbre, avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot. Les trois autres chambres sont aménagées comme suit : la première dispose d’une salle de bains privative avec douche et d’un accès au balcon qui s’étend sur trois côtés de la villa, reliant les différentes pièces et la terrasse. La deuxième chambre, outre sa salle de bains privative, bénéficie d’une cuisine ouverte. La dernière chambre s’ouvre sur un balcon avec vue sur le lac. La moitié du deuxième étage est dédiée à la suite parentale, comprenant un séjour avec cheminée et coin repas, une chambre double, une salle de bains privative, une cuisine et une buanderie, ainsi qu’un accès à une magnifique terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le lac Majeur. Cet étage comprend également deux chambres avec salles de bains et cuisines privatives, et une chambre avec salle de bains privative, soit un total de quatre chambres. L’accès aux combles se fait depuis cet étage. Le sous-sol abrite les locaux techniques de la villa. Le vaste jardin de la propriété comprend une ancienne citronneraie, aujourd’hui transformée en une charmante véranda d’environ 200 m², avec séjour, cuisine, cheminée et four à bois. La villa offre un accès direct à la plage, et les acquéreurs ont la possibilité d'acheter quatre emplacements pour bateaux dans la marina voisine. Un accès privé à la plage est également disponible. La plupart des pièces de cette résidence exclusive bénéficient d'une vue imprenable sur le lac Majeur et d'une excellente exposition au soleil, garantissant des espaces lumineux et accueillants en toute saison.
