Description
Découvrez cet appartement 4 pièces de 111,93 m² au 3e étage, situé dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs de Cap d’Ail. Une Résidence au design contemporain avec toits végétalisés, surplombe la mer et épouse le relief méditerranéen pour offrir un panorama à couper le souffle.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 111,93 m²
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Deux autres chambres confortables
• Toutes chambres ont un accès à une terrasse
• Deux terrasses et un balcon
• Exposition idéale, orientée sud avec vue mer et colline
• Un box
Prestations haut de gamme :
• WC suspendu
• Volets roulants électriques centralisés
• Rafraîchissement dans toutes les pièces
• Gestion domotique des éclairages et volets
• Prise pour recharge véhicule électrique dans le box
Sécurité & Confort :
• Vidéo-surveillance dans le hall et les parkings
• Fermeture électrique des accès et box
• Accès parking via télécommande
• Certification NF Habitat HQE : confort thermique et acoustique, consommation maîtrisée
Un emplacement premium :
• Gare SNCF à 1,2 km
• Plage de la Mala à proximité
• Accès facile à Monaco, Nice et l’A8
• Commerces et services à 800 m
• Environnement verdoyant, marché local, sentier littoral
Appartement disponible au 2ème trimestre 2025.
Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : 1 600 000 € pas de frais d’agence.
Contacte :
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
Mandat de vente : 002-2025
