Description
*** VIDÉO DE PRÉSENTATION TÉLÉCHARGÉE DANS LA SECTION VIDÉO *** Via Beaulard, pratique pour les transports et tous les principaux services dont le métro Montegrappa, nous proposons à la vente une magnifique maison individuelle sur trois côtés, éco-durable et en excellent état d'entretien d'environ 300 m2 sur trois niveaux (chacun d'environ 100 m2). La solution proposée est totalement indépendante de l'approvisionnement en gaz et est équipée de panneaux photovoltaïques qui, pendant la période printemps/été, couvrent entièrement les besoins énergétiques en injectant l'excédent d'énergie produite dans le réseau. La propriété, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose comme suit : au rez-de-chaussée nous avons l'entrée séjour sur un double séjour, une grande cuisine dînatoire et salle à manger, une salle de bain confortable avec fenêtre et douche. Un escalier intérieur mène au premier étage comprenant quatre chambres et deux salles de bains (toutes deux avec fenêtres). Au sous-sol, également accessible par un escalier intérieur, nous trouvons une grande taverne d'environ 45 mètres carrés, en plus de la buanderie et de la quatrième salle de bain. Le sous-sol est également caractérisé par la présence de trois caves et d'un local technique (contenant un système de chauffage avec batterie de stockage). Un garage simple dans la cour est inclus. La cour a également été entièrement repensée. La propriété a été entièrement rénovée entre 2014 et 2024 et parmi les différents conforts dont elle dispose : fenêtres en bois avec double vitrage à isolation thermique, chauffage et refroidissement au plafond indépendant de dernière génération divisé en cinq zones (système Messana), porte blindée. La maison n'a pas de charges de copropriété. Catégorie cadastrale : A/7 + C/6 Revenu cadastral total : 2 633,21 € Taxe d'enregistrement de première résidence : 6 082,72 € Taxe d'enregistrement de deuxième résidence : 29 860,61 € Pour prendre rendez-vous pour visiter la propriété, appelez-nous au 011.3822728 ou envoyez un WhatsApp ou un SMS au 328.2440052 en indiquant votre nom, la rue et le prix de la maison. Vous serez contacté dans les plus brefs délais pour organiser une visite. Si vous êtes intéressé par une évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT de votre bien, nous sommes à votre entière disposition ! Nous vous rappelons également que LIO IMMOBILIARE propose des consultations HYPOTHÉCAIRES GRATUITES dans notre bureau situé à Turin-Via Frejus, 127/E
