Description
Ferme typique des Pouilles à vendre à Monopoli avec une vue magnifique sur la mer.
Cette ferme rurale typique, située dans un emplacement stratégique dans la première périphérie nord de Monopoli, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure en Pouilles ou un investissement à vocation touristique et/ou restauratrice. Le bien est un exemple typique de l'architecture rurale des Pouilles, accessible par un long chemin embelli par des murets en pierre sèche et des oliviers séculaires.
À l'intérieur des anciennes murailles crépies à la chaux, un portail en arc haut et majestueux avec une porte en fer ouvre sur la cour intérieure, point de jonction entre les différents espaces de la ferme, entièrement à rénover.
La propriété s'étend sur une superficie totale de 345 m², complètement unie en un seul corps, répartis sur deux niveaux de 217 m² au total. Elle commence par un espace ouvert en arc, d'où une porte en fer mène directement à un verger – un agrumeraie et de magnifiques spécimens d'oliviers séculaires. À côté, se développe une série de dépôts et de locaux de service pour un total supplémentaire de 128 m², qui ont été utilisés au fil du temps comme habitation.
Un petit escalier avec une porte en fer mène à une grotte autrefois étable, aujourd'hui dépourvue des mangeoires originales en pierre. Le puits, aujourd'hui unique source d'approvisionnement en eau (remplissage avec de l'eau transportée par des citernes), était autrefois relié directement à la grotte par une porte maintenant murée.
L'habitation principale au rez-de-chaussée de 116 m² cadastraux, caractérisée par des voûtes typiques en berceau (sauf dans la cuisine et la salle de bain), comprend un séjour, deux chambres, une cuisine avec sortie sur le jardin et une salle de bain.
Un imposant escalier extérieur en pierre mène au premier étage de 101 m² cadastraux avec vue sur la mer, composé d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau (éventuelle troisième chambre), d'une cuisine et d'une salle de bain.
Devant l'escalier, à proximité des murailles, se trouve un local avec un four à bois caractéristique.
Dans la cour, entre le four et l'escalier, une ouverture dans les murs mène à une zone supplémentaire avec des entrepôts toujours à l'intérieur de la clôture murale.
La vue sur la mer depuis la structure principale en tour ne vous laissera pas indifférent et fournira la motivation juste pour l'achat de l'ensemble de la propriété. Le terrain attenant de 5475 m² est entièrement clôturé.
La proximité des plages de Monopoli, des trulli d'Alberobello et des grottes de Castellana rend cette propriété un lieu stratégique pour profiter pleinement des beautés de la Vallée d'Itria et de la côte adriatique. Que vous cherchiez une seconde maison en Pouilles ou une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hospitalité ou de la restauration, cette ferme offre d'infinies possibilités. Une occasion à ne pas manquer pour posséder un morceau d'histoire des Pouilles, à courte distance de la mer, du centre habité et des principales attractions touristiques de la région.
DISTANCES (accessibles en voiture) : Aéroport de Bari-Palese à 40 km (35 à 40 minutes) ; Centre commercial Auchan Casamassima à 35 à 38 km (35 à 45 minutes) ; Centre historique à 3 km (7 minutes) ; Supermarché à 200 mètres (1 à 3 minutes) ; Restaurants à 2 km (5 minutes) ; Banque à 3 km (7 minutes) ; Hôpital à 3,5 km (8 minutes) et Pharmacie à 1 à 3 km (2 à 5 minutes).
Présentes de légères difformités urbanistiques qui seront régularisées et/ou supprimées avant la vente.
Contactez-nous pour plus d'informations. Nos consultants vous aideront à la connaître dans les moindres détails et pour réserver une visite, il suffira d'envoyer un WhatsApp au 392.2881475 en indiquant le bien et votre nom et prénom, vous serez recontacté dans les plus brefs délais, ou appelez le 080/742190.
Studio Cab d'Annarita Gentile.
