Description
John Taylor présente en exclusivité le domaine "El Pocillo", une propriété unique de par son histoire et sa situation privilégiée, située dans la prestigieuse urbanisation Ciudad Ducal, à Las Navas del Marqués (Ávila), à seulement 75 km de Madrid.
La propriété récréative "EL POCILLO", avec un terrain d'environ 20.000 m², abrite au milieu d'un magnifique parc boisé et de prairies irriguées par l'eau de source, qui donne son nom à la propriété, une élégante résidence principale de 330 m², soigneusement restaurée et datant du 17ème siècle, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle castillane avec des murs porteurs, des poutres en bois apparentes et une toiture en tuiles céramiques.
L'intérieur offre de grands espaces : salon principal, salle à manger, salon, quatre chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger et une salle de bains supplémentaire.
A côté de la maison principale, un bâtiment annexe de 265 m² comprend un double garage, un appartement d'amis avec chambre, dressing et salle de bains, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave souterraine.
Les matériaux nobles (terre cuite, sols en terrazzo et grès, menuiseries en bois massif) et le chauffage par chaudière à gaz avec citerne enterrée assurent le confort sans sacrifier le style classique.
L'environnement, dans lequel on trouve une immense et magnifique piscine avec une grande terrasse, dans laquelle on profitera d'une cuisine d'été avec tout ce qu'il faut, est entouré de nature et d'une totale intimité, ce qui fait du domaine "El Pocillo" un refuge exclusif, idéal à la fois comme résidence familiale et comme domaine récréatif.
A côté de la propriété principale, il y a un terrain de 44.000 m² disponible pour le développement, avec une proposition de remembrement en 12 parcelles unifamiliales d'une surface minimum de 2.000 m² chacune (avec l'approbation de la municipalité), d'une évaluation indépendante à déterminer avec la propriété.
Cette opportunité permettrait de combiner la jouissance privée du domaine historique avec un projet de développement immobilier attractif à forte valeur ajoutée.
Prix de vente Propriété principale "El Pocillo" (20.000 m² + bâtiments) : 1.400.000€.
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Une propriété unique combinant l'histoire, l'exclusivité et une opportunité d'investissement INCROYABLE dans un cadre naturel incomparable.
