Description
Au cœur de la célèbre région du Chianti Classico, niché au cœur des collines toscanes vallonnées et pittoresques, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique de 132 hectares. La propriété comprend un charmant village historique, un domaine viticole entièrement équipé et un agritourisme (ferme), offrant un mélange rare de beauté des paysages, de tradition et de fonctionnalité productive. D'une superficie totale d'environ 5 700 m², le domaine est dominé par un élégant village médiéval, au cœur duquel se dresse un manoir raffiné du XVIIe siècle. Un splendide domaine viticole souterrain, soigneusement construit et doté de tout le matériel nécessaire à une production de vin de haute qualité, complète le domaine. L'hébergement comprend une ferme transformée en maison de campagne avec quatre appartements (pour un total de huit chambres et huit salles de bains), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et toilettes, un point de vente directe, une maison de gardien, des bureaux, des entrepôts et deux hangars à machines. La propriété s'étend sur 132 hectares, répartis en : 32 hectares de vignes, 4 hectares d'oliveraies, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois et 7 hectares supplémentaires. Certifiée biologique depuis 2012, l'entreprise adopte des pratiques agricoles durables et respectueuses de l'environnement. Les vins produits – Chianti Classico DOCG et Toscana IGT – sont de la plus haute qualité et figurent régulièrement dans les principaux guides internationaux des vins avec d'excellentes notes. Les cépages cultivés comprennent le Sangiovese, le Merlot, le Petit Verdot, le Cabernet Sauvignon, le Sauvignon Blanc et le Chardonnay. Récemment restauré avec une attention méticuleuse aux détails, le domaine a conservé le charme authentique de l'architecture toscane. La villa principale, avec ses détails historiques et son style unique, représente notamment l'opportunité idéale de créer un établissement d'hébergement de charme, tel qu'un hôtel-boutique de luxe, avec un minimum d'intervention. Situé au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l'un des villages les plus charmants et authentiques de la campagne toscane. Idéalement située entre Florence et Sienne, la ville offre des paysages vallonnés à couper le souffle, des vignobles à perte de vue et une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour un investissement résidentiel et touristique. Le centre historique se distingue par ses anciens remparts médiévaux, la pittoresque Via delle Volte avec ses tunnels en pierre et ses ateliers d'artisans, et sa forteresse du XIVe siècle offrant une vue panoramique sur la vallée. Parfaitement desservie par des cavistes, des restaurants traditionnels, des services essentiels et des sentiers de randonnée, c'est une région prisée pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie toscane authentique, dans un endroit calme et bien desservi. Sienne à 30 km, Volterra à 45 km, Florence à 55 km, San Gimignano à 20 km
