Description
Située dans un cadre exclusif, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Campione d'Italia, BHHS Palazzo Estate est fier de présenter cette villa contemporaine offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano. La propriété s'étend sur quatre niveaux, soigneusement conçus et modernes, avec un toit plat et de grandes fenêtres baignant l'intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux coin repas et une salle de bains. De ce niveau, on accède directement à une terrasse d'environ 70 m² (753 pi²), d'où l'on profite d'une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano. À l'étage supérieur, deux chambres sont aménagées, chacune avec dressing et salle de bains privative. Elles bénéficient également de balcons privés donnant sur le lac. Le dernier niveau, entièrement dédié à l'espace nuit, offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs. Ce niveau donne également accès à une terrasse, l'endroit idéal pour profiter de la vue imprenable sur le lac. Le sous-sol comprend un hall d'entrée, un local technique, une buanderie et un garage double. L'ascenseur privé qui dessert tous les étages offre un confort appréciable. Un sauna pourrait également y être installé. La villa est équipée du chauffage au sol, de la climatisation, de sols en pierre naturelle et en parquet, de fenêtres en aluminium à triple vitrage et volets électriques, de plâtre vénitien et d'un système d'aspiration centralisée, garantissant un confort inégalé. Campione d'Italia offre une atmosphère paisible, des services essentiels et une connexion privilégiée avec le canton du Tessin, ce qui en fait une destination attrayante, tant pour une résidence permanente que pour des séjours temporaires. Parmi ses atouts notables, le célèbre Casinò di Campione, l'un des plus grands d'Europe, qui a récemment rouvert ses portes. Connue pour sa situation unique, Campione bénéficie de la proximité des infrastructures suisses. Son emplacement est particulièrement avantageux pour les déplacements : Lugano est à environ 7 km, soit environ 15 minutes en voiture. L'entrée de l'autoroute A2 est à environ 10 km, tandis que Côme est accessible en 40 minutes environ, Bellinzone en 30 minutes environ et Locarno en 45 minutes environ. Avertissement : ces informations sont purement indicatives et ne sont en aucun cas contractuelles. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute transaction. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis à l'acte.
