Description
Excellente opportunite d'investissement dans un immeuble avec de multiples possibilites d'utilisation, situe dans un quartier residentiel bien desservi par le commerce et les transports. Le batiment est en bon etat general et se compose de quatre etages.
Au rez-de-chaussee, il y a un grand entrepot en open space de 212m², ideal pour le stockage, le garage ou meme pour la creation d'un commerce. Cet espace dispose d'un acces interne a l'etage superieur, offrant une polyvalence d'utilisation.
Le premier etage est occupe par un espace bureau, egalement de 212m², avec une entree independante depuis la rue. Cet etage a le potentiel d'etre transforme en logement, si le nouveau proprietaire le souhaite, ce qui augmente encore la flexibilite de la propriete.
Le deuxieme etage correspond a un appartement en duplex de typologie T7 et d'une superficie totale de 366m². La maison est grande et bien distribuee, avec une cuisine spacieuse, un salon avec cheminee, six chambres (dont une suite), trois salles de bains et une terrasse de 46m², partiellement couverte, parfaite pour les moments de loisirs en plein air.
L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriete : elle est situee dans une rue calme, mais a proximite de toutes sortes de commerces locaux, cafes, restaurants et supermarches. Il se trouve egalement a quelques minutes des acces a l'IC17 et a l'axe nord-sud, ainsi qu'a la zone commerciale de l'Alta de Lisboa, qui facilite l'acces aux differentes zones de la ville.
Remarque importante : la propriete ne dispose pas d'une licence d'utilisation et l'acte est realise en vertu de l'article 19 du decret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (SIMPLEX).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hesitez pas a nous contacter. C'est peut-etre l'opportunite que vous recherchez ! IL
Performance Energetique: E
