Description
Un Bien Unique et une Opportunite d'Investissement dans l'un des Quartiers les Plus Authentiques de Lisbonne
Situe en plein Campo de Santa Clara, a quelques pas du majestueux Pantheon National, du Monastere de Sao Vicente de Fora, et de la celebre Feira da Ladra, cet immeuble en ruine represente une opportunite rare dans un quartier historique et culturellement dynamique de Lisbonne, tres prise tant par les locaux que par les visiteurs.
Implante sur une parcelle de 81 m², en pleine propriete, le batiment dispose de trois etages et d'une configuration rectangulaire. Il beneficie d'un PIP (demande prealable d'information) approuve par la mairie de Lisbonne, valable jusqu'en avril 2027, permettant l'ajout de deux etages supplementaires, pour une surface brute de construction totale de 415 m².
L'immeuble est dans un etat de degradation avance, avec un interieur completement vide, sans dalles intermediaires, offrant ainsi une totale liberte de conception. Une partie de la toiture s'est deja effondree, necessitant une rehabilitation integrale et une extension.
Malgre son etat, le batiment se distingue par la composition organique de sa facade principale, avec des encadrements en pierre de taille et des elements architecturaux traditionnels qui donneront beaucoup de cachet au projet futur.
Depuis le deuxieme etage, on peut profiter d'une vue panoramique sur la ville et le Tage, un atout precieux qui renforce l'attractivite de ce bien.
Ce bien represente une opportunite ideale pour des investisseurs ou promoteurs souhaitant participer a la rehabilitation urbaine dans l'un des quartiers historiques les plus recherches de la capitale. La demande croissante pour des logements de caractere, associee a la renommee de ce quartier, confere a cet actif un fort potentiel de valorisation.
Surface du terrain : 81 m²
Surface totale de construction : 405 m²
Surface totale de plancher : 343 m²
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Performance Energetique: Exempt
