Description
Réf. 2235
VILLA INDIVIDUELLE à San Lorenzo della Costa, une ville située à 5 km de Santa Margherita Ligure, nous vous proposons une villa individuelle nouvellement construite,
juste terminée et jamais habitée, avec une vue panoramique spectaculaire sur le golfe du Tigullio.
La propriété est sur deux niveaux:
le niveau supérieur comprend un grand espace ouvert, avec de nombreuses fenêtres, avec une vue magnifique sur la mer, une kitchenette et une salle de bains.
Au même niveau que le salon, il y a une terrasse de 64 m2.
En descendant, le niveau inférieur, toujours exposé à la mer, se compose de quatre chambres et de trois salles de bains pour un total de sept couchages possibles.
La villa est entourée d'un jardin de 300 m2, disposé sur trois niveaux, y compris le jardin suspendu sur le toit de la maison.
En outre, la villa comprend une buanderie, d'autres espaces couverts, un garage avec une zone à l'avant qui peut être utilisée pour des places de parking supplémentaires.
Au total, la surface commerciale est égale à 225 m² m.
Le bâtiment est entièrement isolé thermiquement grâce à un revêtement extérieur sur les parties verticales et horizontales, y compris le rez-de-chaussée.
Les grandes ouvertures extérieures seront équipées de fenêtres à coupure thermique de dernière génération.
Le système de chauffage a été créé comme un système de plancher radiant.
Pour le système de climatisation, seule la prédisposition de type split a été créée dans chaque pièce pour la zone nuit et le type gainable pour la zone séjour à l'étage.
La zone cuisine est équipée de tous les raccordements prévus.
Le système d'eau et d'assainissement a été complété pour tous les services avec l'installation d'appareils sanitaires et la prédisposition pour les raccordements de robinets.
Le système électrique a été créé conformément à la loi avec des interrupteurs et des prises électriques adéquats et abondants.
La prédisposition a également été créée pour le système d'alarme, les points d'éclairage extérieurs et les prises de courant pour tout store extérieur électrifié.
Une ligne de raccordement a été préparée pour l'installation de panneaux solaires ou photovoltaïques.
À la livraison, l'équipement légal minimum d'un tel système.
La finition intérieure comprend le sol fini avec des carreaux en grès cérame et peinture complète.
Quant aux finitions extérieures, la grande terrasse au rez-de-chaussée sera finie avec le même revêtement de sol intérieur tandis que les zones restantes seront finies en verdure avec plantation de haies sur les clôtures de délimitation.
Il y a quelques oliviers.
L'ensemble complet de garde-corps et de clôtures de délimitation est également fourni.
La propriété a déjà été régulièrement enregistrée.
Si les lois de la zone du parc ne sont pas modifiées, il est possible d'insérer une petite piscine.
Req. 1 300 000 €
Pour plus d'informations, appelez-nous au 3332395656.
Toutes les données ci-dessus sont indicatives et ne constituent aucune obligation contractuelle.
L'adresse qui peut résulter de la géolocalisation effectuée par les portails n'est qu'indicative de la zone et n'est pas toujours exactement spécifique à cette propriété.
QUELQUES BONNES RAISONS DE CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ :
1. Vue splendide sur le Golfe ;
2. Garage et parking privé ;
3. Jardin;
4. Double vitrage;
5. Chauffage indépendant, panneaux solaires;
6. Entièrement rénové;
7. Grande terrasse;
8. Possibilité petite piscine.
