Description
Le ranch Lilly Creek offre plus de 180 hectares de terres boisées de premier choix dans le nord-est du Texas. Ce ranch densément boisé est agrémenté de pins matures imposants, de feuillus indigènes, de sentiers aménagés et de plus de 1 890 mètres de façade sur deux côtés de la route départementale. Un lac de 800 à 1 200 mètres se trouve au cœur de la propriété, et plus d'un kilomètre de façade de chaque côté du ruisseau Lilly Creek traverse la partie sud du ranch, qui est en eau toute l'année. Outre le bois commercialisable et la façade sur la route, le ranch Lilly Creek offre des possibilités de loisirs quasi infinies. Aménagements : Le ranch n'a subi aucune amélioration, avec quelques clôtures à divers endroits. Plusieurs sentiers ont été aménagés et entretenus pour accéder à l'intérieur du ranch. Localisation : Le ranch Lilly Creek est situé à environ 20 minutes à l'est de Winnsboro et à 15 minutes au sud-ouest de Pittsburg, dans le sud-ouest du comté de Camp. Terrain : La propriété, d'une superficie de plus de 180 hectares, est densément couverte de pins matures et de feuillus. Les sols comprennent un mélange de loams sableux, notamment les loams de Lilbert, Nahatche, Sacul et Cuthbert. Eau : Lilly Creek Ranch bénéficie d'une abondance d'eau sur la propriété. La branche Myrtle Spring rejoint le ruisseau Middle Lilly près de la limite sud de la propriété et est alimentée toute l'année. Un lac d'environ 800 à 1220 m² se trouve au centre de la propriété, magnifiquement encadré par de grands pins. De plus, deux ruisseaux saisonniers traversent certaines parties du ranch du nord au sud. Terrain/Topographie : La topographie varie de 125 m près des limites nord et sud à 105 m le long du ruisseau. Le terrain présente une légère ondulation, très attrayante et représentative du paysage environnant. Loisirs/Chasse : Lilly Creek Ranch offre un excellent potentiel récréatif. La couverture végétale dense et l'accès à l'eau sur la propriété permettent la chasse au cerf, à la dinde et au sanglier. De plus, le lac au centre de la propriété est poissonneux toute l'année. Minéraux : Consultez un courtier pour plus d'informations. Ce bien est proposé à la vente et est présenté en exclusivité par David Burgher et Harlan Ray de Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Les courtiers de l'acheteur doivent être identifiés dès le premier contact et accompagner le candidat lors de la première visite pour bénéficier de la participation intégrale aux frais. À défaut, la participation aux frais sera à la seule discrétion du courtier inscripteur. Une preuve de fonds pourra être demandée aux candidats avant la prise de rendez-vous pour une visite.
