Description
TOP AFFAIRE ! - Strasbourg Centre au 2ème étage avec ascenseur, appartement comme neuf + ravalement de façade refait avec l’isolation pour 40000€ déjà payés par le vendeur + DPE C, tout cela à un tel prix ! Il s’agit d’un immeuble des années 1975 de 9 lots d’habitation, rue de la 1ère Armée, à cinq minutes à pied de la cathédrale au centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
Cet appartement peut intéresser une famille, un investisseur ou un professionnel, les activités professionnelles et commerciales sont autorisées dans la copropriété.
L’appartement mesure 126,04m2 loi Carrez + 2,83m2 de balcon ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 127,45m2. Les charges annuelles comprennent tous les services (eau, chauffage, etc…). Elles s’élèvent à 5273€ et la taxe foncière s’élève à 2883€.
Le F6 est comme neuf le budget travaux est de 0€ ! Il est très lumineux. Il est classé en C dans le diagnostic énergétique ce qui est tout simplement merveilleux. Une cave et un grenier complètent le bien.
Les parties communes sont bien entretenues. Ce sont essentiellement les propriétaires qui habitent sur place.
Le logement se compose d’un grand palier d’entrée où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et vous déchausser. Ce palier distribue trois chambres individuelles, le salon et la cuisine avec balcon puis un couloir. Le couloir mène à deux autres chambres, un WC et une salle de bains avec un deuxième WC.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
