Description
La James G. Blaine Mansion est aujourd'hui l'une des propriétés les plus extraordinaires de Washington. Conjuguant rare grandeur historique, élégance résidentielle et polyvalence commerciale, elle occupe une position dominante aux portes d'Embassy Row. Dernière demeure de l'Âge d'or en son genre, elle comprend une résidence privée de 650 m² surplombant plus de 750 m² de bureaux commerciaux générateurs de revenus, le tout au sein d'une structure historique imprégnée d'histoire. Alliant harmonieusement charme intemporel et fonctionnalité moderne, la Mansion a été méticuleusement rénovée de 2006 à 2009. Deux étages sont aménagés pour des usages commerciaux ou de bureaux, deux sont dédiés à une résidence de luxe, et le toit-terrasse privé s'étend sur tout le cinquième niveau. Sous le tout se trouve un garage souterrain de trois niveaux, parfaitement intégré, pouvant accueillir 12 places de stationnement, un atout rare dans ce lieu emblématique. En empruntant la grande porte cochère qui surplombe l'allée pavée d'origine, on découvre l'univers de James G. Blaine et de la haute société de Washington au XIXe siècle. En montant l'escalier et en franchissant la double porte, on entre directement dans l'histoire. Les premier et deuxième étages abritent actuellement des bureaux commerciaux, avec plus de 15 bureaux privés, deux cuisines professionnelles entièrement équipées, plusieurs salles de conférence et deux terrasses privées, offrant ainsi une flexibilité inégalée. La résidence, située aux troisième et quatrième étages, est accessible par un ascenseur privé qui mène à une réception à double hauteur. Une arche lambrissée encadre une rotonde spectaculaire, baignée de lumière naturelle par le puits de lumière. L'une des six cheminées ancre l'espace, agrémentée de boiseries raffinées – chaque détail témoigne de la vision du célèbre architecte de Washington, Benjamin A. Van Dusen. Partout dans la maison, les proportions et l'échelle sont magistralement exécutées. Une bibliothèque richement aménagée avec de nombreux meubles intégrés, deux bureaux baignés de lumière donnant sur Dupont Circle, ainsi qu'un salon et une salle à manger de la taille d'une ambassade créent un environnement à la fois grandiose et intime. La cuisine du chef, chaleureuse et fonctionnelle, est agrémentée d'une cheminée à bois et d'un coin repas intégré. Des appareils électroménagers haut de gamme Miele, Sub-Zero et Wolf sont intégrés à des meubles en bois sur mesure, posés sur d'élégants comptoirs en marbre. Que ce soit pour un dîner assis de 40 personnes ou une réception de 150 convives, la résidence est conçue pour vous accueillir. Une terrasse privée et isolée s'étend depuis le niveau principal – partiellement couverte pour une utilisation toute l'année – et dispose d'un barbecue intégré et d'un point d'eau apaisant. Une cave à vin à température contrôlée ajoute une touche de luxe supplémentaire. L'étage supérieur, encadré par le toit mansardé d'origine, sert de sanctuaire privé. La suite principale dispose de plafonds voûtés, de deux dressings et de deux salles de bains d'inspiration spa. Les chambres supplémentaires avec salles de bains privatives sont complétées par un bureau ensoleillé et une salle de fitness avec sauna. Au-dessus de tout, le toit-terrasse abrite une piscine privée de 14 mètres et une cuisine extérieure, offrant une vue panoramique imprenable sur Dupont Circle – une véritable oasis urbaine. Mais sous ce raffinement se cache une infrastructure de pointe : sept zones CVC, un système de sécurité complet, une installation audio Sonos dans toutes les pièces et des fenêtres à double vitrage, voire triple dans la suite principale. L'historique Blaine Mansion est plus qu'une maison : c'est un monument vivant du passé de Washington et un canevas pour son avenir. Offrant une élégance inégalée, une fonctionnalité moderne et une importance historique, c'est une opportunité unique.
