Description
VALCHIUSELLA, Vico Canavese - Au cœur intact de la Valchiusella, précisément à Vico Canavese, entre les montagnes et au-dessus de la région d'Ivrée, se trouve une maison extraordinaire : Casa Rutnera. Une villa indépendante qui représente une combinaison parfaite de tradition et d'avant-garde, entre l'architecture typique de montagne et les technologies de construction les plus avancées.
Cette propriété, rare en son genre dans toute la vallée, est née de la volonté de combiner respect de l'environnement, économie d'énergie et grand confort de vie. En effet, il est certifié Passivhaus Plus, CasaClima Gold et Biosafe A+, des normes internationales parmi les plus strictes pour garantir l'efficacité énergétique et un air intérieur sain. Un résultat visible dès votre arrivée, où les plaques de certification vous accueillent taillées dans la roche à l'entrée du domaine.
Casa Rutnera est le résultat d'une reconstruction totale d'une ancienne maison rustique, désormais transformée en une villa nouvellement conçue, tout en conservant l'esthétique chaleureuse et authentique de la ferme de montagne : pierre, bois apparent, porches voûtés. Tout rappelle la tradition de Valchiusella, mais chaque détail a été étudié pour obtenir une performance énergétique maximale.
Le chauffage est assuré par des fenêtres conçues pour devenir elles-mêmes des éléments radiants, exploitant la chaleur du soleil et contribuant à l'efficacité de toute l'enveloppe du bâtiment, aidées par le petit poêle à bois, adapté aux maisons passives, un foyer « étanche » par rapport à l'environnement intérieur, étanche à l'air par rapport à l'environnement extérieur. Le système est complété par un système photovoltaïque, une ventilation mécanique contrôlée avec assainissement de l'air, un manteau isolé avec soufflage et une utilisation judicieuse de l'orientation et des ouvertures, qui rendent cette villa presque autonome en consommation.
Les espaces de vie se développent entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des pièces accueillantes et lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée abrite, outre la zone jour, les pièces accessoires telles que le garage et la cave, et un splendide portique en pierre avec voûtes en berceau, idéal pour des moments conviviaux même en extérieur. A l'étage, l'espace nuit donne sur un grand balcon couvert, qui offre une vue imprenable sur la vallée et les bois environnants.
A l'extérieur, environ 2 300 mètres carrés de terrain privé entourent la maison avec une pente douce et une zone plane qui abrite un véritable joyau : un jacuzzi panoramique. Imaginez un moment de détente immergé dans des bulles chaudes, tandis que tout autour la nature de la Valchiusella offre des silences et des couleurs toujours nouvelles, entre couchers de soleil sur les montagnes, ciel clair et pourquoi pas même un paysage enneigé en plein hiver.
Casa Rutnera est la réponse à ceux qui recherchent une maison différente, par choix et par conviction. Il est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier responsable,...
