Description
Villa AVEC PISCINE À LA MARSILIANA – référence Villa Ginepri - 250 m²
Dans l'un des cadres les plus suggestifs de la Maremme toscane, entre la Sgrilla et la Marsiliana, se trouve cette exclusive villa individuelle avec piscine.
La propriété, qui s'étend sur environ 2 hectares de terrain, est exposée sud-ouest, surplombant la splendide vue sur la Marsiliana et le château Corsini.
La répartition des espaces est très fonctionnelle et permet à chaque pièce de bénéficier d'un accès privé au jardin. Il y a un grand salon avec de grandes fenêtres et une salle à manger, à côté de la spacieuse cuisine dînatoire. Dans la zone nuit, il y a 3 chambres chacune avec salle de bain privée. Dans le salon se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain.
Les grandes portes-fenêtres caractérisent chaque pièce, encadrant la campagne toscane. Les plafonds à poutres apparentes en bois, qui atteignent une hauteur maximale d'environ 4,5 mètres, confèrent à la Villa une atmosphère prestigieuse.
A l'extérieur, un grand patio donnant sur la piscine offre une vue enchanteresse sur les collines et le coucher du soleil.
La superficie actuelle est de 224 places assises, et 60 m2 de véranda. Il existe déjà un projet d'extension approuvé de 30 m2 disponible pour une chambre supplémentaire avec salle de bain, 25 m2 de vérandas et 35 m2 de garage couvert.
La Villa a été construite avec un souci attentif à l'efficacité énergétique, en adoptant les dernières innovations technologiques telles que les panneaux solaires, l'isolation thermique, le toit ventilé, les châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et le chauffage au sol. Directement connectée au réseau électrique et hydraulique, la propriété comprend également un système efficace d'irrigation des espaces extérieurs.
Stratégiquement positionnée, la Villa bénéficie d'un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région, alliant le charme de l'arrière-pays de la Maremme et de ses villages médiévaux, dont la ville voisine de Capalbio, et la splendide mer d'Argentario, Talamone et le parc régional de la Maremme.
En plus de la Villa Ginepri, une deuxième propriété avec les mêmes caractéristiques, appelée Villa Ulivi, est à vendre.
