Description
Quartier Saint-Barnabé – Jardin privatif – Jusqu'à 3 garages – Opportunité patrimoniale
- Surface Carrez : 96,40 m² + jardin privatif arboré de ~70 m²
- 3 chambres | 1 salle de bain | 1 salle d'eau
- Rez-de-jardin lumineux – Exposition agréable – Calme absolu
- Trés Bon état général
CE QUI LE REND UNIQUE ..
- Jardin intime & sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure
- 1 garage fermé, très rares dans le secteur
- Confort moderne : double vitrage PVC, climatisation réversible, carrelage
- Résidence sécurisée & entretenue, avec ascenseur et espaces verts
- Localisation prisée : Saint-Barnabé, à 5 min à pied du métro, écoles, commerces
IMMERSION 360° : VISITEZ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ..
Cliquez sur la fléche sous l'annonce et découvrez l'appartement comme si vous y étiez grâce à la vidéo immersive interactive
CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ ..
- 2 têtes : Femme 91 ans / Homme 84 ans
- Droit d'usage & d'habitation à vie – Réversibilité 100 %
- Rente indexée INSEE – Sécurité et visibilité long terme
Valeur vénale : 419 000 € (honoraires inclus – charge vendeur)
Bouquet 190 000(€) - Rente 500 (€ / mois)
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ..
- Décote immédiate sur la valeur du bien
- Aucun prêt bancaire requis
- Zéro gestion locative
- Actif immobilier sécurisé, à fort potentiel
SÉCURITÉ & CADRE JURIDIQUE PREMIUM ..
- Transaction assurée par Maître F.RICHARD, Avocate au Barreau de Marseille
- Contrat sur-mesure : réversibilité, libération anticipée, rente indexée
- Fiscalité optimisée (abattement 70 % sur rente – exonération de plus-value)
Bien sous Mandat exclusif : Me F.RICHARD (avocat au barreau de Marseille)
PREMIÈRES VISITES PRIVÉES ..
- Mardi 13 mai, à partir de 14h , sur rendez-vous uniquement
UN BIEN, UNE STRATÉGIE, UNE VISION, ..
Prenez une longueur d'avance, sécurisez un bien rare à forte valeur patrimoniale.
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Un bien, une stratégie. Un investissement, une vision.
