Description
+++ Élégante villa Art Nouveau avec piscine et magnifique jardin dans le meilleur quartier de SOPRON +++ Cette villa exclusive, située à seulement 1,5 km du centre-ville, incarne l'élégance intemporelle et le style incomparable du début du siècle. Construit en 1909 selon les plans du célèbre architecte de Sopron Károly Schármár, ce bâtiment de trois étages n'est pas seulement une maison, mais un morceau d'histoire qui attend d'être découvert. D'une superficie généreuse d'environ 350 m², la villa offre toutes les commodités de la vie moderne tout en préservant le charme du passé. Les importantes rénovations de 1999 et 2008 ont combiné le design original avec des éléments contemporains, mélangeant harmonieusement les styles anciens et nouveaux. La façade de la villa impressionne par ses éléments typiques de l'Art Nouveau, caractérisés par des décorations artistiques et des lignes élégantes. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière à l'intérieur et offrent une vue magnifique sur les environs. À l'intérieur, vous trouverez de hauts plafonds, des stucs d'origine et des détails en bois personnalisés qui reflètent l'histoire du bâtiment. Une particularité de cette villa est son emplacement dans un quartier prestigieux de la ville, où les propriétés de ce type arrivent rarement sur le marché. L'acheteur reçoit non seulement une propriété exquise, mais également la possibilité de faire partie d'une riche histoire étroitement liée à l'architecture et à la culture de Sopron. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée env. 150m² Hall d'entrée / vestiaire Chambre d'amis Cuisine Séjour avec cheminée Bureau / bibliothèque Salle de jeux (billard) Salle de bains avec baignoire Salle à manger WC Étage supérieur env. 95m² Chambre I Chambre II Séjour Salle de bain I avec douche Bien-être Cave env. Cave à vin exclusive de 49,00 m² Couloir Local de rangement Salle de loisirs Garage env. Porte sectionnelle électrique de 30m² pour 2 voitures Accès direct à la maison Terrasse avec piscine : Bar couvert avec cuisine extérieure Matériaux de construction : Construction solide, fenêtres en bois avec moustiquaires, portes et huisseries en bois massif, chambres avec parquet, salles de bains et WC avec carrelage, sinon sol en pierre. Technologie : Chauffage : Bois/gaz avec chauffage au sol et cheminée ouverte, climatisation dans certaines pièces, système d'alarme Situation de la propriété : Cette belle propriété est située dans un quartier très calme et privilégié à la périphérie de Sopron et est directement et facilement accessible via l'autoroute M85 ! La villa est un véritable joyau, idéale aussi bien pour les amateurs de bâtiments historiques que pour ceux qui ont des besoins de vie modernes. Grâce à des rénovations soignées, il brille d'une nouvelle splendeur et attend d'être rempli de vie par de nouveaux résidents. J'attends avec impatience votre message ou votre appel afin de pouvoir vous montrer sur place cette propriété commerciale unique. Cordialement, Paul Kneisz +43 (0)660 3 817 517 www.grabner-immobilien.at kneisz@grabner-immobilien.at Infrastructure / Distances Santé Médecin <3 500 m Pharmacie <3 500 m Enfants et écoles École <3 500 m Jardin d'enfants <4 000 m Commodités locales Supermarché <4 000 m Autre Banque <4 000 m Bureau de poste <4 000 m Distributeur automatique de billets <8 500 m Police <6 000 m Circulation Bus <3 500 m Gare <6 000 m Accès à l'autoroute <4 000 m Aéroport <8 500 m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
