Description
Situé sur environ 11 hectares de magnifiques pâturages, en périphérie de Sunnyvale, dans l'est du comté de Dallas, le domaine Polly Road Estate est un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison de 440 m² et ses divers aménagements équestres se trouvent à environ 600 m de la route, offrant une vue imprenable sur le lever du soleil tout en préservant l'intimité. La propriété est entourée de tous côtés par un grand ranch, ce qui contribue à préserver l'intimité tout en étant à quelques minutes du cœur de Sunnyvale. Le domaine Polly Road Estate dispose de deux granges avec boxes et aires de repos pour les amateurs d'équitation. Sa situation entre l'Interstate 30 et l'US 80, ainsi que la proximité du lac Ray Hubbard, font de cette propriété une excellente opportunité d'investissement, car Sunnyvale continue de se développer. Les acheteurs remarqueront que l'accès aux réseaux d'eau depuis la route et les commodités à proximité augmentent encore le potentiel d'investissement du ranch. Améliorations : La propriété offre un équilibre idéal entre un style de vie luxueux et des aménagements liés à l'équitation et à l'élevage. La résidence principale de 450 m² comprend 4 chambres, 4 salles de bain et un vaste espace de vie extérieur couvert donnant sur une magnifique piscine d'eau salée. Le grand salon, ouvert depuis l'entrée principale, présente de hauts plafonds voûtés et une cheminée à gaz entre des étagères encastrées de belle facture. À côté du grand salon, un autre salon avec cheminée à bois, bar et intérieur lambrissé, est aménagé. Trois chambres bordent le couloir adjacent au salon. La cuisine est équipée d'une cuisinière électrique, de plans de travail en granit et de nombreux rangements. La chambre principale dispose de deux grands placards pour elle et lui, d'une douche à l'italienne et d'une élégante baignoire en cuivre rétroéclairée par un mur en quartz. Juste à l'extérieur de la cuisine et du grand salon se trouve le salon couvert en dalles de pierre, idéal pour recevoir au printemps et en été. La piscine d'eau salée est équipée d'un jacuzzi, d'un foyer à gaz et de tabourets intégrés. Les améliorations supplémentaires comprennent : un belvédère, une écurie de six stalles avec des sorties et un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, une écurie de 1 300 m avec plusieurs stalles et un espace de rangement, un abri pour voiture/camping-car de 425 m, un atelier de 365 m et une grange à foin de 930 m. De plus, un marcheur à chaud, un rond de longe et des sauteurs à bétail se trouvent à proximité des écuries. La propriété dispose également de plusieurs panneaux solaires et d'un générateur. La propriété est clôturée et clôturée transversalement avec une combinaison de panneaux de bois, de clôtures tubulaires et de fil électrique, idéale pour les chevaux et le bétail. Localisation : Le domaine Polly Road est situé au 577 Polly Rd dans le comté de Dallas, dans les limites de la ville de Sunnyvale. L'Interstate 30 est à environ 3 km au nord et l'US 80 à environ 5 km au sud. Le centre-ville de Dallas est à environ 25 à 30 minutes en voiture. Terrain : Le terrain est herbeux et plat, typique de cette partie du comté de Dallas. La majeure partie de la superficie est constituée de pâturages, idéaux pour le pâturage. La propriété est majoritairement constituée de sols argileux de Branyon. Eau : Les services d'eau arrivent à la propriété depuis Polly Rd. Le lac Ray Hubbard est situé à l'est de la propriété. Terrain/Topographie : Le terrain est relativement plat, avec une altitude comprise entre 143 et 146 mètres. Loisirs/Chasse : La propriété est idéale pour les activités équestres. De plus, le lac Ray Hubbard offre d'autres possibilités de loisirs, la marina la plus proche étant à moins de 3 km au nord. Minéraux : Consultez votre agent pour plus d'informations.
