Description
Calme. Intimiste. Exceptionnel – Villa élégante au bord d'un étang. Mittersill est une ville d'environ 5 800 habitants située dans le Land de Salzbourg. Grâce à son emplacement privilégié au cœur de vallées verdoyantes et de hautes montagnes, elle offre d'innombrables possibilités d'excursions. De nombreuses stations de ski réputées et appréciées, telles que Kitzbühel, Zell am See-Kaprun et Saalbach-Hinterglemm, sont situées à proximité et sont facilement accessibles. Même en été, d'excellentes activités sportives et de plein air sont proposées. Les 1 856 kilomètres carrés du parc national des Hohe Tauern vous invitent à la randonnée, à l'exploration de la faune et de la flore, à l'escalade ou au VTT. La propriété impressionne non seulement par son emplacement naturel, mais aussi par l'excellente infrastructure à proximité immédiate. Mittersill propose un programme éducatif diversifié et complet. Un jardin d'enfants, une école primaire et un nouveau collège sont accessibles à pied. Pour les adolescents, un lycée et une école polytechnique sont à disposition. Le centre musical de Mittersill, qui offre aux enfants et aux adolescents une solide formation musicale, est également accessible à pied. Outre son offre éducative, Mittersill bénéficie d'une vie culturelle et sociale dynamique. La ville possède son propre musée régional, organise régulièrement des événements tels que des concerts, des expositions et des marchés, et bénéficie d'une vie culturelle dynamique. De nombreux clubs de sport et de loisirs, du football et du tennis au Club alpin, proposent un large éventail d'activités pour tous les âges. Ceux qui aiment s'impliquer ou apprécient la vie en communauté trouveront rapidement un lieu où se joindre. La grande ville la plus proche est Zell am See, accessible en environ 30 minutes en voiture. L'aéroport international le plus proche se trouve à Salzbourg, capitale du Land, à environ 1h30 à 2h de route. Villa exclusive à Mittersill : intimité, style et vue. Cette villa exceptionnelle est située dans une impasse tranquille au bord du lac d'agrément, nichée dans un charmant petit quartier et accessible par un chemin d'accès privé. Avec environ 220 m² de surface habitable et tout autant d'espace utile, cette maison offre espace, intimité et charme alpin. La villa est divisée en deux logements distincts avec leurs entrées indépendantes, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et permet de combiner vie et location. La maison principale accueille ses résidents dans une chambre spacieuse, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains attenante de haute qualité. Celle-ci offre non seulement une douche et une baignoire spacieuses, mais aussi une double vasque, des toilettes et un sauna combiné à infrarouge apaisant, véritable petit espace bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également un espace de rangement et une buanderie pratiques, ainsi qu'une buanderie. L'entrée mène directement au garage double, facilitant ainsi le quotidien. L'étage supérieur s'ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger, dominé par de grandes baies vitrées à quadruple vitrage avec stores électriques. Celles-ci inondent la pièce de lumière et offrent une vue imprenable sur l'étang et les montagnes environnantes. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est fluide : deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre est, invitent à la détente et font de cet espace le cœur de la maison. Des toilettes séparées et un débarras supplémentaire complètent l'étage supérieur. Le deuxième logement, un charmant appartement indépendant d'environ 51 m², est idéal pour accueillir des invités, pour la location ou comme bureau. Deux chambres douillettes, une salle de bain privative, une petite cuisine bien équipée et des toilettes séparées offrent tout le nécessaire pour une vie indépendante et confortable. Cette villa est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel – que ce soit la tranquillité d'un emplacement privilégié, la vue sur les montagnes, les équipements modernes ou l'alliance réussie d'intimité et de fonctionnalité. Un lieu alliant le sentiment d'être chez soi au luxe de l'art de vivre alpin.
