Description
LE CONTEXTE Ce splendide penthouse est situé à Venise, dans le prestigieux quartier de San Marco, à quelques pas de la Piazza San Marco, du Gran Teatro La Fenice, du Bacino Orseolo et du Campo San Luca. Le quartier offre un contexte exclusif et animé, plein de boutiques, restaurants, bars et supermarchés. De plus, la maison est située à une courte distance des arrêts de transports en commun de San Marco et de Rialto, tous deux accessibles à pied en quelques minutes, garantissant un maximum de confort dans les déplacements. IL EST IDÉAL POUR La propriété est actuellement louée avec un contrat de bail résidentiel en cours, et représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent une propriété avec une rentabilité active, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Venise. Pour ceux qui n'ont pas besoin de déménager immédiatement, l'appartement offre l'avantage d'acheter une résidence exclusive au cœur de la ville, déjà louée, avec la possibilité de profiter d'un espace de vie de grand charme et de confort dans le futur à l'expiration du contrat. LES PIÈCES DE LA MAISON L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble composé d'un total de quatre unités, dont deux ont un accès indépendant. L'entrée est partagée exclusivement avec une autre propriété, sans charges de copropriété ni charges de copropriété. On accède à la maison depuis le premier étage, où un couloir mène à l'escalier privé. En montant, vous arrivez à un débarras pratique et lumineux, chauffé et avec fenêtres, qui anticipe la pièce à vivre proprement dite. La maison, entièrement rénovée en 2017, s'ouvre sur un grand et lumineux espace de vie, composé d'une cuisine moderne avec mezzanine, d'une salle à manger spacieuse avec poutres et fermes apparentes suggestives et d'un salon accueillant. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse d'environ 5 m2, d'où vous montez à la splendide terrasse panoramique sur le toit d'environ 8 m2. L'espace nuit comprend une chambre double avec une grande armoire intégrée qui occupe toute la largeur du mur et une deuxième chambre double aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par une anti-salle de bain pratique utilisée comme buanderie, une salle de bain vitrée avec baignoire et une deuxième salle de bain, également avec fenêtre, équipée de douche. EN BREF Premier étage : • Entrée • Débarras vitré et chauffé Deuxième étage : • Cuisine avec mezzanine • Salle à manger • Salon • 2 chambres doubles • Anti-salle de bains utilisée comme buanderie • Salle de bains vitrée avec baignoire • Salle de bains vitrée avec douche • Terrasse • Altana FINITIONS ET CONFORT Entièrement rénové en 2017, l'appartement allie le charme historique vénitien au confort moderne : • Climatisation • Chauffage indépendant • Parquets • Poutres et fermes apparentes • Porte blindée • Châssis de fenêtres en bois avec double vitrage • Moustiquaires Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
