Description
Français PRÉSENTATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Située au cœur de la Toscane, à quelques pas de Volterra, nous proposons à la vente ce domaine exclusif comprenant une ferme magnifiquement rénovée avec une piscine à débordement, un jardin et 84 hectares de terrain. La propriété est située en position dominante à flanc de colline et bénéficie d'une excellente intimité et d'une vue imprenable à 360° sur les collines qui l'entourent. ESPACES INTÉRIEURS Cette incroyable propriété mesure environ 985 mètres carrés et comprend une annexe d'environ 275 mètres carrés utilisée comme hangar agricole. La ferme est aménagée sur deux étages comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec boiseries et cheminée, et une magnifique cuisine de style moderne qui ouvre sur la salle à manger avec accès extérieur à la pergola. De retour à l'entrée, il y a un grand atelier, tandis que sur l'aile droite, il y a un salon, un bureau et deux chambres, l'une avec une salle de bain attenante et un dressing, et l'autre avec une salle de bain attenante avec baignoire, douche et double vasque. Au rez-de-chaussée se trouvent également la buanderie et la chaufferie. En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou un ascenseur, on trouve un petit salon sur la galerie, trois autres chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative, et une avec accès indépendant par un escalier extérieur. Cet étage comprend également plusieurs pièces rénovées et inachevées, prêtes à être personnalisées, pour un total d'environ 200 m². Cette magnifique ferme a été entièrement rénovée en 2018, donnant naissance à cette superbe propriété alliant tradition toscane avec des voûtes croisées et des plafonds à poutres apparentes, et tout le confort moderne, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, des panneaux solaires, des systèmes domotiques et un ascenseur pratique reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Les finitions sont toutes de qualité supérieure et les espaces sont incroyablement lumineux grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui offrent un accès direct à l'extérieur. TERRAIN ET EXTÉRIEUR La ferme est entourée d'un magnifique parc avec une incroyable piscine à débordement de 20 x 5 m avec système d'eau salée et système d'eau chaude. Français La propriété comprend 84 hectares de terrain divisés entre un jardin clôturé avec système d'irrigation, des terres arables, une oliveraie d'environ 600 arbres et un bois. SERVICES PUBLICS La maison est entièrement viabilisée, avec chauffage au sol et climatisation. L'eau est fournie par le réseau, un puits privé et trois étangs. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE La propriété est idéale pour une utilisation comme résidence privée avec la possibilité de démarrer une entreprise agricole, mais elle pourrait également être incluse dans le marché de la location touristique. DES PROJETS DE RESTYLING sont disponibles auprès de l'agence, avec la possibilité de personnaliser la propriété pour répondre à tous les besoins.
