Description
Découvrez le luxe d'une vie en bord de mer et un potentiel d'investissement exceptionnel au 1504 W Oceanfront, une propriété à usage mixte unique à Newport Beach, sur la péninsule de Balboa. Cette propriété de prestige s'étend sur environ 7609 pieds carrés (environ 720 m²) sur un terrain d'angle de 460 m² (environ 460 m²) avec 30 mètres de façade océanique et une vue panoramique imprenable, de Newport Pier à Balboa Pier et au-delà. Composée de trois unités résidentielles avec trois permis de location courte durée et deux espaces commerciaux, cette offre exceptionnelle de cinq unités allie charme côtier et luxe moderne. Les espaces commerciaux comprennent l'emblématique boutique « 15th Street Surf Shop » et un restaurant en bord de mer en cours de rénovation, anciennement connu sous le nom de « The Stuft Surfer ». Les trois unités résidentielles distinctes comprennent une résidence de trois chambres, une résidence de deux chambres neuve avec un bureau/une pièce supplémentaire, ainsi qu'un appartement d'une chambre récemment construit. Ces trois unités bénéficient de permis de location courte durée (SLP), un atout rare et précieux à Newport Beach. Cette propriété est vouée à générer des revenus exceptionnels, avec des projections pro forma estimant à 920 608 $ le chiffre d'affaires brut annuel combiné des locations à court terme et des baux commerciaux. L'un des atouts majeurs de ce domaine est sa vaste terrasse sur le toit de 15 mètres sur 15 mètres, l'une des plus grandes terrasses en bord de mer de la péninsule de Balboa, offrant une vue imprenable sur l'océan et la baie, ainsi que d'innombrables possibilités de divertissement et de détente. Le 1504 W Oceanfront n'est pas seulement un complexe cinq-en-un ; c'est une propriété patrimoniale offrant à la fois une valeur immédiate et un rendement à long terme sur le marché très convoité de Newport Beach.
