Description
SITUATION :
Ce domaine de 19 ha est idéalement situé dans le golfe de Saint-Tropez, à seulement 10 km de la célèbre ville; et à 30 minutes d'une gare TGV, 15 minutes de la mer, 5 minutes des commerces et 1h d'un aéroport international.
DESCRIPTION:
Dans un environnement paysager préservé, en pleine nature sur un terrain de 19 ha, avec une tranquillité absolue, sans nuisances visuelles ou sonores, la villa provençale se présente comme un petit cocon familial avec sa double exposition de terrasses et son coin piscine sous les pins parasol. Convient pour une résidence secondaire aussi bien que principale.
BÂTIMENTS :
La villa « Tropézienne » (200 m²) est rénovée avec soin et bien entretenue, elle offre des prestations de qualité. Elle est fraiche et lumineuse, elle nous plonge immédiatement dans l'ambiance du Sud !
4 chambres chacune avec sa salle de douche et son wc
Salon avec cheminée, cuisine et buanderie, dressing, etc
Son jardin paysager, ombragé par de magnifiques pins parasols, comprend une piscine chauffée et à l'eau salée.
Extension possible : Selon le dernier PLU, il est possible d’étendre la villa de 50 m², portant ainsi la surface habitable à 250 m² pour plus de confort.
TERRES et VIGNES :
Le domaine comprend 8 ha de vignes dont l'AOP Côtes de Provence est très recherchée, cultivées en agriculture biologique, sur un terroir réputé pour sa qualité. Les parcelles sont faciles à exploiter et permettent une gestion viticole optimale.
Une possibilité d’extension permettrait éventuellement de porter la surface plantée à près de 12 ha en AOP. Ce domaine est idéal pour la production de vins rosés de grande qualité. Aujourd'hui les raisins sont amenés à une cave coopérative.
NOTE : Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures
CE QU'ON EN PENSE :
Un domaine viticole confidentiel au cœur du golfe de Saint-Tropez, avec un terroir de grande qualité et un potentiel d'extension intéressant. Une belle opportunité pour développer un projet viticole dans l'une des régions les plus prestigieuses de France. Idéal aussi pour une résidence secondaire
CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32
État des risques et pollution: en cours (null)
