Description
Agritourisme d'environ 190 m2 sur deux niveaux à Sinalunga, en pleine campagne, avec annexe, piscine et parc privé clôturé.
Description :
La propriété, située dans un cadre champêtre privé et idéal pour la détente, se compose d'une ferme principale en pierre de 190 m² sur deux niveaux, d'une dépendance, d'un hangar et d'un spectaculaire espace piscine, le tout dans un parc tranquille. La maison principale est au rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de bain avec baignoire et des pièces de rangement. Au premier étage, avec accès intérieur et extérieur, se trouvent trois chambres (dont une avec accès indépendant), un salon et la deuxième salle de bains. La dépendance de 35 m² abrite actuellement une chambre avec salle de bains privative. Le hangar abrite un espace de stockage pour l'entretien de la verdure et des locaux techniques.
Etat et finitions :
La propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Les beaux murs en pierre de style typiquement toscan sont bien assortis aux caractéristiques de l'intérieur avec des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Le parc extérieur est bien entretenu, tout comme la piscine. Le système d'eau est alimenté par un puits de propriété, il y a de l'électricité et du chauffage au GPL avec des radiateurs. Il y a l'air conditionné à l'étage 1 de la ferme et dans l'annexe.
Espace extérieur :
La propriété a plus de 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé dans lequel il y a un beau parc boisé bien entretenu et une piscine de forme ronde d'environ 180 m² avec zone de détente. A proximité de la propriété, il y a des places de parking pratiques, des fours/bbqs extérieurs avec d'excellents angles pour profiter pleinement de la propriété même pendant les mois d'été.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une maison parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité parmi les collines siennoises dans un environnement avec beaucoup d'espace extérieur. Elle pourrait également devenir une excellente maison de vacances à insérer dans le secteur de la location touristique, avec un excellent passé en tant qu'entreprise d'hébergement.
Situation et style de vie
Située dans les collines boisées de la commune de Sinalunga, la ferme est idéalement située dans une position tranquille et peut être atteinte par environ 3 km de route non goudronnée en bon état. De là, vous pouvez rejoindre les villes de Sienne et d'Arezzo en 30 minutes environ et tous les principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza et Cortona en 40 minutes de voiture au maximum. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence se trouve à 15 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille tout en étant bien insérés dans les itinéraires gastronomiques et culturels de la Basse-Toscane.
