Description
Première colline de Florence, vue panoramique, Villa à rénover d'environ 200 m2 avec jardin exclusif et place de parking
Description de la villa
Située sur l'une des premières collines florentines, cette villa jouit d'une position privilégiée avec une vue panoramique enchanteresse sur la ville historique de Florence. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 m², est harmonieusement développée sur trois niveaux, en suivant la pente naturelle du terrain.
Au niveau de la rue, il y a une dalle solaire utilisée comme espace de stationnement exclusif. En montant au premier niveau, on accède à l'espace de vie composé d'un grand salon donnant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente avec vue, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine avec coin repas et d'un cellier.
L'espace nuit, situé au deuxième étage, accueille deux chambres et une salle de bain, offrant des pièces douillettes et calmes, parfaites pour se reposer.
État et finitions
Construite entre la fin des années 60 et le début des années 70, la villa a subi de nombreuses modifications et extensions au fil du temps. Actuellement, la propriété est dans un état qui nécessite une rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.
Les sols sont en céramique et en faïence d'époque, tandis que les installations et les portes intérieures sont en bois, conformément au style original du bâtiment. La villa a besoin d'une restauration soignée qui puisse mettre en valeur son potentiel architectural et lui redonner son élégance d'origine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée sur deux côtés d'un jardin exclusif d'environ 150 mètres carrés, aménagé sur plusieurs niveaux grâce à la pente naturelle de la colline. Cet espace vert représente une oasis de tranquillité, accessible aussi bien de la zone de vie que de la zone de nuit, et peut facilement être organisé avec des zones de relaxation ou des coins fleuris.
Les espaces extérieurs sont complétés par une terrasse couverte d'environ 15 mètres carrés reliée directement à la zone de vie, idéale pour les repas en plein air, et par un trottoir solaire d'environ 25 mètres carrés au niveau de la rue, qui peut être utilisé comme un espace de stationnement privé pratique.
Possibilités d'utilisation
Grâce à sa position dominante et à sa distribution interne sur plusieurs niveaux, la villa se prête à de multiples possibilités d'utilisation. Elle est parfaite à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la verdure, à quelques minutes du centre historique, et comme investissement pour la location touristique ou résidentielle de haut niveau.
La présence d'espaces extérieurs, la structure articulée et la nécessité d'une rénovation offrent une grande flexibilité de conception, permettant de réaménager les pièces en fonction des exigences contemporaines.
L'emplacement
Immergée dans le vert des premières collines florentines, la villa jouit d'une position panoramique exclusive avec une vue ouverte sur la ville de Florence et ses monuments. Le contexte est réservé et résidentiel, caractérisé par des villas et des maisons de prestige, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux services et du cœur de la ville.
