Description
En plein cœur du Marais, proche Beaubourg et Rambuteau, SUPERBE DUPLEX REFAIT A NEUF AVEC MATERIAUX DE QUALITE. Il se situe au 7ème et 8ème étages correspondant aux derniers étages AVEC ascenseur. L'appartement jouit d'une vue panoramique et d'un GRAND CALME. Il fait 109.41m2 de surface pondérée comprenant 123.21m2 au sol dont 95.61m2 Carrez. L'appartement s'organise comme suit:
une entrée disposant d'une porte blindée, un large double séjour avec double exposition Est/Ouest, parquet massif, colombages et poutres apparentes (possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau dans une partie du salon), une grande cuisine américaine équipée avec ilot central, un wc indépendant avec lave mains, une 1ère chambre parentale avec belle salle d'eau, dressing et wc, une 2ème chambre double à l'étage (divisible en 2 chambres ou chambre + bureau) avec superbe vue, magnifique salle de bain et 3ème wc indépendant. Tous les matériaux sont nobles et contemporains. Coup de cœur assuré pour ce bel appartement.
Copropriété : 36 lots dont 18 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2.794 euros. Nouveau DPE 2026 Classe d'énergie C (137kWh/m2an d'énergie primaire soit 72kWh/m2an d'énergie finale) / GES A (5kgCO2/m2an) / estim. 1200 à 1670€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 2.96%TTC.
1 place de parking à vendre en option à proximité. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com
