Description
Villa d’exception avec vue panoramique sur la mer à Sa Riera, Begur – Costa Brava~~Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava, à Sa Riera (Begur), cette villa spectaculaire séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et les îles Medes. Conçue dans un souci de confort, de fonctionnalité et d’intégration harmonieuse avec l’environnement naturel, cette propriété offre une expérience de vie incomparable.~~Accessibilité totale et agencement optimisé~~Dès l’entrée principale, entièrement de plain-pied et sans escaliers, le confort d’usage se fait sentir. Un ascenseur moderne dessert tous les étages, garantissant une circulation fluide et adaptée à tous les profils.~~Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace jour. Un vaste salon entouré de baies vitrées s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer. On y trouve également des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu’un deuxième salon-salle à manger avec accès à un patio arrière. Un espace intermédiaire relie les deux zones, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.~~Espace lecture, pièces polyvalentes et terrasses avec vue~~À l’étage supérieur, une bibliothèque ouverte baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres en hauteur illumine également le salon du rez-de-chaussée. Une grande pièce polyvalente, avec fenêtres donnant sur l’extérieur, offre de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire). Un escalier mène à une magnifique terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur la Méditerranée et les îles Medes – un endroit privilégié pour se détendre face au paysage.~~Zone nuit intime et élégante~~L’étage inférieur est consacré à la zone nuit. La suite principale comprend un salon privé ou bibliothèque, un vaste dressing et une salle de bain complète avec cinq éléments. La chambre bénéficie d’un accès direct à un patio privé grâce à de grandes baies vitrées. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés, également avec sortie sur le patio, se trouvent sur ce niveau, ainsi que deux salles de bains avec douches à l’italienne et une buanderie indépendante.~~Espaces supplémentaires et grande capacité de stockage~~Un niveau plus bas accueille deux pièces polyvalentes, une salle technique avec chaudière, et une grande zone de rangement. Ce niveau offre aussi un accès direct à un porche extérieur par une entrée indépendante.~~Extérieurs exceptionnels avec potentiel piscine~~Certificat d’habitabilité : CHG00421725001~Réf. certificat énergétique : 8T4V1YRND~~Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com~ · www.immosomnis.com~~Rêvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.
