Description
Nous vous proposons cette charmante maison rurale à fort potentiel, située dans la région d'Aldaba-Tolosa. Elle comprend un terrain de 31 766 mètres carrés. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, car elle peut être divisée pour y construire deux, trois, voire quatre maisons, chacune avec son propre accès. Les plans d'architecte inclus dans le descriptif du bien présentent différentes options de construction et d'aménagement. Par exemple, au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager deux maisons de trois ou quatre chambres, avec accès direct depuis la rue, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'investisseur, pour un projet familial ou touristique. En octobre dernier, une consultation d'urbanisme a été menée concernant la consolidation du bâtiment et du terrain privé environnant, situés dans la zone naturelle définie par le plan communal comme le « village rural d'Aldaba ». Aldaba est situé à flanc de colline et s'étend du ruisseau Otzarain à Ikaztegieta. Elle est limitrophe d'Albiztur au nord et à l'ouest, de Legorreta et Ikaztegieta au sud, et d'Alegia à l'ouest. Elle se situe à 10 minutes de l'autoroute N-1. La propriété se compose comme suit : A) REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour-salle à manger avec cheminée et bar, 3 chambres doubles et une grande cuisine entièrement équipée. Tous les radiateurs sont chauffés par un poêle à bois. Le couloir donne accès à une salle à manger de 120 m² et à un garage (chacun avec une entrée indépendante). B) COMBLES : Un espace spacieux, modulable et lumineux avec un sol en béton. Ils comprennent un balcon accessible des deux côtés et des fenêtres à double vitrage. Les poutres ont été traitées et la toiture rénovée. C) SOUS-SOL : Composé de 3 espaces indépendants pouvant être aménagés selon les besoins du propriétaire. À noter également le parking extérieur pour plusieurs véhicules, qui facilite l'accès et offre un confort optimal. Il y a également une terrasse principale en façade offrant un panorama exceptionnel sur le mont Txindoki, le barrage d'Ibiur et tout le massif de l'Aralar, qui ravira vos proches. Une autre terrasse se trouve sur le côté. La propriété dispose donc de deux terrasses. La forêt qui l'entoure est composée de noyers, de pommiers et de noisetiers. À quelques mètres seulement se trouve le célèbre ermitage de San Miguel. Au pied du mont Murumendi, vous trouverez un agritourisme nommé « Santa Marina ». Les amateurs de randonnée trouveront plusieurs sentiers, dont certains sont recommandés par la mairie de Tolosa. À proximité se trouvent la cidrerie Isastegieta et l'aire de pique-nique de Langaurre. C'est donc un lieu idéal pour réaliser divers projets… Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Nous serons ravis de vous aider. ~~*Frais non inclus : taxes, frais de notaire, frais d’enregistrement de la propriété, etc. Ces frais s’élèveront à environ 38 400 €.~**Ce pourcentage peut varier en fonction de facteurs tels que la nature du bien (résidence principale ou secondaire) ou l’âge de l’acheteur.~***Le mobilier n’est pas inclus, sauf indication contraire.
