Description
Prix après déduction de la TVA, accordée sous réserve de la signature de l'acte de vente avant le 30 septembre 2025 : 460 000 € HT. BOLOGNE. VIA ALTABELLA-VIA INDIPENDENZA. Au cœur du centre historique de Bologne, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, une artère piétonne animée bordée de portiques, de demeures d'époque et de monuments historiques et artistiques, jouxtant la cathédrale Saint-Pierre, des appartements neufs et entièrement rénovés, de différentes tailles et superficies, sont à vendre. Au sein de l'élégant Palazzo Gardi, immeuble classé, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité dans les parties communes (façades, hall d'entrée, porte d'entrée, escaliers, paliers, toiture, éléments extérieurs et cour intérieure), incluant l'installation d'un ascenseur et de nouveaux équipements, un appartement (n° 1) est à vendre. Situé au deuxième étage (équivalent au quatrième étage grâce à la présence de deux mezzanines), il offre une surface habitable d'environ 81 m². Agencement : hall d’entrée desservant un vaste séjour de 25,12 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et une kitchenette, deux chambres (l’une de 14,54 m² et l’autre de 12,40 m²), et une salle de bains de 8 m² avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie d’une double exposition grâce à de grandes fenêtres donnant sur la cathédrale ou la cour intérieure. Le bien comprend également une cave d’environ 6 m² au sous-sol. La rénovation complète, tout en assurant des finitions modernes, raffinées, élégantes et de haute qualité avec de nouveaux systèmes à haute performance énergétique, a respecté le style d’origine du bâtiment, mettant en valeur le souci du détail, en préservant la hauteur sous plafond ainsi que l’ouverture et la largeur des fenêtres, dans le cadre d’une intervention conservatrice. L’appartement est prêt à être habité, entièrement fini. NOUVELLES FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS : porte d’entrée blindée avec panneau intérieur en pierre de taille blanche ; châssis de fenêtres en PVC blanc à double vitrage avec vantaux oscillo-battants ; carrelage en grès cérame au sol et aux murs de la salle de bains ; plinthes en bois ; sanitaires encastrés. Réservoir de chasse d'eau encastré ; receveur de douche en résine abaissé de 3 cm ; robinetterie design ; portes intérieures en pierre de taille blanche ; système de chauffage et de climatisation hydrosplit avec pompe à chaleur hybride et chaudière à condensation au gaz naturel pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ; radiateurs chauffants dans la salle de bains ; interphone vidéo ; systèmes certifiés conformes à la réglementation. Prix TTC, applicable pour toute signature de l'acte de vente avant le 30 septembre 2025 : 460 000 € HT. Prix : 495 000 € HT pour les actes signés après le 30 septembre 2025. Agence ROSA CAPOBIANCO. Tél. : +320 71 10 132.
