Description
Appartement exceptionnel de 151 m² avec balcon et fresques originales à vendre à côté de l'hôtel Courtyard by Marriott. Anglais - Italien - Espagnol - Russe Ce bien est situé dans un emplacement privilégié le long du Grand Boulevard de Budapest, sur József körút au cœur du quartier du Palais, à la frontière entre les 7e et 8e arrondissements, à la lisière du centre-ville dynamique et en pleine transformation. Ce quartier de la ville a connu une régénération continue, attirant des investisseurs locaux et internationaux en raison de sa forte demande locative, de son emplacement central et de son excellente connectivité. Points forts pour les investisseurs : * Emplacement central stratégique : Adjacent à la place Blaha Lujza, l'un des nœuds de transport les plus importants de la ville (ligne de métro M2, tramways 4-6, principales lignes de bus), garantissant une accessibilité inégalée. * Forte fréquentation et visibilité : Situé à côté de l'hôtel Courtyard by Marriott entièrement rénové, ce qui apporte un trafic international continu dans le quartier et augmente la valeur locative commerciale et à court terme. *Zone de rénovation urbaine : La place Blaha Lujza a récemment fait l'objet d'une rénovation urbaine complète, avec de nouveaux espaces verts, des zones piétonnes et des infrastructures publiques améliorées, améliorant ainsi la qualité de vie et l'attrait extérieur. *Proximité des commerces : À deux pas du centre commercial Europeum, offrant un accès direct aux services essentiels, boutiques, cafés et épiceries, un atout pour les locataires comme pour les acheteurs. *Demande locative : Idéal pour un investissement résidentiel à long terme comme pour des locations à court terme, grâce à la proximité de plusieurs universités (ELTE, Semmelweis, Metropolitan), de théâtres et de lieux culturels. *Attrait architectural : Situé dans un bâtiment historique classique avec une belle hauteur sous plafond et du charme, idéal pour des rénovations à plus-value. Situé au 1er étage de la magnifique maison néo-Renaissance Hazay (1894), cet appartement lumineux et spacieux de 151 m² allie charme historique et potentiel d'investissement. Doté de hauts plafonds, de grandes fenêtres d'origine et d'une luminosité naturelle impressionnante, l'appartement dispose de quatre grandes chambres (21 à 30 m² chacune), dont une avec salle de bain privative et balcon donnant sur le boulevard József. L'appartement bénéficie de fresques d'origine rares au plafond, de portes cintrées magnifiquement préservées ornées de vitraux, et de volumes généreux. Son entrée privée depuis le couloir assure intimité et prestige. Actuellement loué à des étudiants et en bon état, il offre également un cadre idéal pour une rénovation haut de gamme afin d'exploiter pleinement son potentiel. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, de deux entrées (par la rue József et la paisible rue Somogyi Béla), et se trouve à seulement une minute à pied de la place Gutenberg rénovée et de son parc. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère, idéale pour un revenu locatif à long terme ou pour une vie personnelle raffinée. Pour plus d'informations ou une consultation privée, n'hésitez pas à nous contacter : William McKenna Consultants – Budapest Christofer Pecoraro
