Description
Maison T3+2 avec jardin, barbecue et espace avec potentiel locatif – Proche de Lisbonne et des plages
Découvrez cette maison d’angle T3+2, avec une excellente exposition au soleil et des espaces bien distribués, située dans un quartier résidentiel calme et familial. L’emplacement combine tranquillité et proximité de Lisbonne et des plages de la Costa da Caparica – idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace extérieur et un étage avec potentiel locatif après quelques petites adaptations.
Points forts :
- Excellente exposition au soleil
- Emplacement calme, idéal pour les familles avec enfants et animaux de compagnie
- Fort potentiel locatif au sous-sol (-1), sous réserve de petites adaptations (y compris l’ajustement de l’entrée indépendante, par exemple en abaissant une fenêtre)
- Prêt à habiter, avec des améliorations récentes : mise à jour de l’installation électrique, peinture de la maison, nettoyage et entretien du toit, rénovation de la salle de bain et installation de faux plafond dans le salon
Emplacement stratégique :
< 1 km : Intermarché, écoles, crèches, commerces locaux, cafés, salle de sport, padel, jardins et arrêts de bus
2 km : Gare Fertagus (Lisbonne/Setúbal)
5 km : Plages de Charneca et Costa da Caparica, Fórum Almada
7 km : Universités (FCT-NOVA, Egas Moniz, Instituto Piaget de Almada) et hôpital Garcia da Orta
16 km : Centre de Lisbonne | 21 km : Aéroport de Lisbonne
Composition de la maison (3 étages) :
Sous-sol (-1) :
Espace avec entrée indépendante et potentiel locatif, sous réserve de petites adaptations (ex : abaissement d’une fenêtre).
- Hall (4,9 m²)
- Salon (21,3 m²)
- Pièce avec pré-installation cuisine (14,5 m²)
- WC de service (1,5 m²)
Rez-de-chaussée (Entrée principale) :
- Hall d’entrée (11 m²)
- Salon avec cheminée, climatisation, faux plafond avec éclairage encastré réglable et système de son intégré (20,9 m²)
- Cuisine entièrement équipée avec climatisation et cellier (17,4 m²)
- WC de service (1,7 m²)
- 2 balcons
Extérieur :
Il y a un espace extérieur avec possibilité d’installer une petite piscine hors sol ou un jacuzzi – idéal pour les jours plus chauds.
- Jardin avec zones de culture : arbres fruitiers (vigne, fruit de la passion, néflier, grenadier, mandarinier), fleurs et potagers (laitues, fraises, menthe pouliot, tomates, concombres, poivrons)
- Espace détente avec barbecue couvert, four à bois et évier extérieur
- Parking privé (25,3 m²) + rangements extérieurs
Premier étage :
- Hall avec placard intégré
- Suite avec dressing, climatisation et salle de bain privée (25 m²)
- 2 chambres (13,8 m² et 9,3 m²), dont une avec balcon privé et climatisation
- Salle de bain complète (4,8 m²)
- Entrée pour grenier (avec potentiel d’aménagement)
Équipements et confort :
- Climatisation dans le salon, la cuisine et les chambres
- Système d’interphone vidéo sur 2 étages
- Système de vidéosurveillance pour plus de sécurité
- Wi-Fi indépendant dans chaque chambre et dans le jardin
- Prises avec entrée USB dans toute la maison
- Cuisine équipée d’appareils Bosch, Teka et Whirlpool
- Éclairage automatique dans les dressings et salles de bain
- Salles de bain avec sèche-serviettes électriques avec fonction chauffage
- Éclairage de secours dans toute la maison
- Système de filtration d’eau pour toute la maison
Si vous cherchez un espace pour vivre confortablement, en toute tranquillité, et aussi la possibilité de rentabiliser une partie de la maison à l’avenir, celle-ci pourrait être votre nouveau foyer.
Je vous accompagne tout au long du processus – de la simulation de crédit jusqu’à la signature de l’acte.
P.S. : Je partage mes honoraires avec toutes les agences à 50 % / 50 %.
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