Description
Située dans un quartier résidentiel exclusif, au cœur de la nature et du calme, cette villa extraordinaire allie design minimaliste et technologie de pointe. Plus qu'une maison, c'est un chef-d'œuvre architectural et une expérience de vie incomparable, conçue pour répondre aux plus hauts standards d'esthétique, de confort et de durabilité. Située à seulement 15 minutes de Rimini et Riccione, de leurs aéroports et gares respectifs, et à quelques minutes de l'aéroport de Saint-Marin et des principaux services, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une oasis de tranquillité. La villa s'étend sur trois niveaux, plus une maison d'amis, pour une surface intérieure totale d'environ 750 m². Elle est sise sur un terrain de 5 000 m², dont 3 800 m² de jardins méditerranéens soigneusement aménagés, une piscine d'eau salée à débordement chauffée de 200 m², ainsi que 500 m² supplémentaires disponibles pour un développement résidentiel, plus 90 m² de vérandas. La pièce maîtresse de la propriété est sa piscine spectaculaire, agrémentée d'une fontaine panoramique dotée de 16 jets atteignant jusqu'à 10 mètres de hauteur, un point focal visuel et fonctionnel exceptionnel. L'architecture est audacieuse et contemporaine : géométries non conventionnelles, volumes dynamiques et matériaux de pointe se fondent dans un langage esthétique saisissant. La maison, certifiée Classe Énergie A, est alimentée par un système photovoltaïque innovant, un système intégré de récupération des eaux de pluie et des eaux souterraines, et un système de chauffage et de climatisation à triple source (gaz, pompes à chaleur et biomasse), le tout géré par un système de maison connectée piloté par l'IA. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui atténuent la frontière entre intérieur et extérieur, créant une harmonie parfaite avec la nature. Le salon principal (100 m²), l'espace home cinéma, la salle à manger, la cuisine, les bureaux privés et les chambres (chacune avec salle de bain attenante) sont conçus pour être flexibles et multifonctionnels, s'adaptant à différents modes de vie. Les prestations supplémentaires comprennent une salle de sport de 50 m² avec salle de bain privative, des espaces spa dédiés (sauna, hammam, massages), une buanderie, des logements pour le personnel avec accès indépendant et un garage avec plusieurs accès aux étages principaux. Le rez-de-chaussée peut être transformé, sans modifications structurelles, en un appartement indépendant de plus de 175 m². Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité : des neuf salles de bain design revêtues de résine blanche, avec miroirs sur mesure et luminaires en acier inoxydable brossé, à l'éclairage professionnel qui sublime chaque élément architectural par des effets scénographiques. Le mobilier design haut de gamme s'intègre parfaitement à la structure. Le jardin, agrémenté de plantes indigènes et d'un système d'irrigation intelligent, est entretenu par des systèmes robotisés intelligents pour une efficacité maximale. Les espaces de vie extérieurs sont élégamment meublés et comprennent un élégant solarium avec chaises longues et tables, idéal pour se détendre en toute intimité. Cette villa est un exemple d'innovation et de luxe durable : son système domotique avancé permet un contrôle total de l'éclairage, de la climatisation, de la sécurité et du divertissement via smartphone ou commandes vocales. Toutes les technologies sont parfaitement intégrées dans le design, discrètes mais omniprésentes, garantissant une expérience de vie raffinée, sécurisée et extrêmement confortable. Cette propriété représente un investissement précieux, une déclaration audacieuse de style et de vision, idéale pour ceux qui recherchent l'excellence, l'originalité et une connexion authentique avec l'environnement. C'est un lieu où la beauté architecturale rencontre une fonctionnalité de pointe, conçu pour offrir un style de vie supérieur à tous égards. Domagnano est l'une des neuf communes (appelées « castelli ») de la République de Saint-Marin, située sur une colline offrant une vue panoramique imprenable sur la côte adriatique et la campagne environnante. Elle est réputée pour son atmosphère paisible, sa qualité de vie élevée et sa proximité avec le centre-ville historique de Saint-Marin et la frontière italienne. Domagnano offre des services essentiels et des espaces verts bien entretenus, ce qui en fait l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la République. Centre historique de Saint-Marin – environ 6 km ; Aéroport de Rimini – environ 20 km ; Riccione – environ 25 km ; Aéroport de la République de Saint-Marin – environ 5 km.
