Description
DOMAINE DE LOISIRS – Un paradis de chasse, de nature et de tourisme à Grenade~~Opportunité d'investissement unique dans l'un des domaines de chasse les plus exclusifs d'Espagne. Avec une superficie de 1 600 hectares dans les montagnes de Segura et de Cazorla (Grenade), il allie beauté naturelle, diversité écologique, installations de première classe et énorme potentiel pour la foresterie, le tourisme et la chasse.~~DEUX FERMES EN UNE : Collado Serrano (500 ha) et Los Burrezo (1 100 ha)~~Un terrain impressionnant avec des vallées, des forêts de pins, des garrigues, une flore aromatique et des falaises qui permettent à six espèces de gros gibier de vivre librement ensemble : cerfs, daims, mouflons, bouquetins, arrui et sangliers. L'un des rares terrains de chasse en Espagne qui les abrite tous.~~~~BÂTIMENTS EN VEDETTE~~Maison principale (891 m²) : Ferme restaurée avec 9 chambres en suite, salons spacieux, cuisine professionnelle, salle des trophées, bureau, piscine et porche extérieur. Entièrement équipé avec chauffage à biomasse, internet et télévision.~Maison du garde (335 m²) : Construction traditionnelle en pierre de 2 étages, installations complètes et finitions rustiques.~Maison du chasseur (422 m²) : Idéale pour les groupes de chasseurs, avec des espaces communs et un grand espace.~Entrepôt (260 m²) : Utilisation polyvalente comme entrepôt, poulailler ou maison.~Infrastructures supplémentaires : Écuries, chenils pour sa propre meute (34 boxes), 2 postes de garde, zone de capture et ferme de sangliers.~~~~INFRASTRUCTURE MODERNE~~50 km de clôtures à gibier sur tout le périmètre (actuellement impossible à reproduire légalement en Andalousie).~Route intérieure : 105 km praticables.~Étang d'irrigation de 50 000 m³, 12 étangs et 12 sources.~Puits profonds, système d'électrification avec transformateurs Lamborghini.~2 enclos à sangliers : 120 ha et 200 ha, préparé pour la gestion et l'élevage.~~~~CHASSE ET UTILISATION FORESTIÈRE~~Chasse au gros et au petit gibier avec des espèces indigènes et exotiques. Terrain optimal pour la traque exigeante ou la chasse organisée. Jusqu'à 5 groupes peuvent être chassés simultanément sans interférence. ~1 238 ha de superficie forestière gérée avec un plan d'abattage et de prévention des incendies. Rentabilité estimée : jusqu'à 10 000 tm de bois et de biomasse par an. ~297 ha de prairies utilisées pour le pâturage sans besoin de complémentation annuelle. ~~~~POTENTIEL TOURISTIQUE ET DE LOISIRS~~ Capacité d'hébergement de plus de 50 personnes. ~Idéal pour les hôtels ruraux, les maisons de tourisme, les safaris photo, l'équitation, le paintball et plus encore. ~ * À seulement 5 minutes de Puebla de Don Fadrique, avec tous les services de base : supermarchés, soins de santé, etc. ~ À proximité des principaux sites touristiques : ~~ Grenade et l'Alhambra – 1h 30 min ~ Sierra Nevada – 1h 30 min ~ Murcie et La Manga – 1h 30 min ~ Malaga, Cordoue et Almería – 2h à 2h 30 min ~ Madrid – 4h 30 min (connectivité AVE et aéroport) ~~~~ENVIRONNEMENT ET CLIMAT EXCEPTIONNELS~~Situé entre 1 350 et 1 700 m d'altitude, il bénéficie d'un climat montagnard qui offre des étés frais, des printemps agréables et des hivers avec possibilité de neige. Il est possible de dormir avec une couette toute l'année, même pendant les mois les plus chauds.~~~~VALEURS DIFFÉRENTIELLES~~1. Périmètre entièrement clôturé (50 km).~2. Climat de montagne privilégié.~3. 6 espèces de gros gibier dans une seule réserve.~4. Sécurité pour chasser jusqu'à 5 groupes simultanément.~5. Enclos à sangliers entièrement opérationnels.~6. Proximité de la ville et des services de base.~7. Autosuffisance totale en élevage et en forêt.~~~~UN INVESTISSEMENT SOLIDE, UNE EXPÉRIENCE UNIQUE~~Ce n'est pas seulement une ferme, c'est un style de vie exclusif, un refuge naturel avec des possibilités commerciales et récréatives illimitées. Que ce soit pour un usage privé, pour la chasse ou pour le développement du tourisme rural, il représente l'une des propriétés les plus complètes du sud de l'Europe. ~~Renseignez-vous maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau naturel au cœur de l'Andalousie.~~~~~
